Магазин Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 1 900 м²

1. Расположение:

Предлагаемый объект расположен в г. Энгельскирхен, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия. Город подчинён административному округу Кёльн и входит в состав района Бергишес-Ланд, региона с наибольшим количеством городов в Германии. Энгельскирхен находится в 40 км к югу от Кёльна и в 80 км от Вупперталя.

Важной опорой местной экономики являются предприятия по переработке полимеров, производству листового металла, железа и машиностроению.

Отличное микрорасположение:

• непосредственно в центре жилого района, на главной трассе В55;
• хорошая видимость объекта с главной дороги;
• население насчитывает около 21.000 жителей.

Учитывая хорошую видимость здания и высокую загруженность проезжей части, локацию данного объекта можно считать идеальной.

2. Арендатор и договор аренды:

• Земельный участок: 8.924 м.кв.
• Парковочные места: 85
• Площадь сдаваемая в аренду: 1.900 м.кв
• Арендатор – REWE-Gruppe.

Концерн REWE-Gruppe входит в число лидеров среди предприятий продовольственной розницы в странах Евросоюза, в 2014 году его оборот составил более 51,1 миллиарда евро.

• Арендные платежи в год: 228.€
• Договор аренды был досрочно продлен REWE до 2026 года, что гарантирует долгосрочные арендные платежи.

3. Потенциал к повышению стоимости:

Вместе с покупкой данного объекта инвестор приобретает надежного арендатора – концерн с высокой платежеспособностью.

Договор с REWE проиндексирован и предполагает повышение стоимости аренды.