Торговый центр в 5 км от г.Берн
Швейцария
кантон Берн
Торговый центр в 5 км от г.Берн
Коммерческое здание - торговый центр в кантоне Берн, в 5 км от г.Берн - фактической столицы Швейцарии и главного города немецкоязычного кантона Берн.
Площадь здания: 1356м2
Площадь земельного участка: 1597м2
Год постройки здания: 1968
Капитальный ремонт: 2006 г.
Вся площадь сдана в аренду: арендатор с рейтингом ААА - крупный ритейлер COOP с годовым оборотом свыше 27 млрд. CHF. COOP - популярная сеть супермаркетов (более 800) в Швейцарии, специализирующаяся на продаже экологически чистых продуктов питания, а также непродовольственных товаров и услуг.
Договор аренды заключён до 2021 года с опцией продления 4 раза по 5 лет.
Доход от сдачи в аренду в год: 118 104 CHF
Рентабельность: 6,13% годовых
Цена: 1 927 000 CHF (1 776 365€)
Возможно получение ипотечного кредита в размере 60% от стоимости объекта
на срок 20 лет под 1,5% - 2,17% годовых.
При условии использования кредитных средств в размере
60%CHF) доходность на вложенный капитал (40% = 770 800CHF)
составит 15,33% годовых