Торговый центр рядом с г.Берн
Швейцария
кантон Берн
Торговый центр рядом с г.Берн
Коммерческое здание - торговый центр в кантоне Берн, в 26 км от г.Берн - фактической столицы Швейцарии и главного города немецкоязычного кантона Берн.
Площадь здания: 2172м2
Площадь земельного участка: 1680м2
Год постройки здания: 1970
Вся площадь сдана в аренду: арендатор с рейтингом ААА - сеть магазинов осветительных приборов Lumimart. Торговая марка принадлежит крупному ритейлеру COOP с годовым оборотом свыше 27 млрд. CHF. COOP - популярная сеть супермаркетов (более 800) в Швейцарии, специализирующаяся на продаже экологически чистых продуктов питания, а также непродовольственных товаров и услуг.
Договор аренды заключён до 2025 года с опцией продления на 10 лет.
Доход от сдачи в аренду в год: 239 892 CHF
Рентабельность: 6,14% годовых
Цена: 3 910 000 CHF (3 604 350€)
Возможно получение ипотечного кредита в размере 60% от стоимости объекта
на срок 20 лет под 1,5% - 2,17% годовых.
При условии использования кредитных средств в размере
60%CHF) доходность на вложенный капитал (40% =CHF) составит 15,34% годовых
