Торговый центр рядом с г.Цюрих
Швейцария
кантон Золотурн
Торговый центр рядом с г.Цюрих
Коммерческое здание - торговый центр в кантоне Золотурн в 49 км от г.Цюрих.
Кантон Золотурн, несмотря на компактность и маленькую площадь, славится своей стабильной экономикой, инновационной атмосферой, высокой покупательской способностью и играет огромную роль в сфере высокоточных технологий, медицинской техники и часовой промышленности.
Площадь здания: 5 168м2
Площадь земельного участка: 8 986м2
Год постройки здания: 1970
Капитальный ремонт: 2001г.
Вся площадь сдана в аренду: арендатор с рейтингом ААА - COOP Bau+Hobby - сеть магазинов стройматериалов и товаров для дома и сада. Торговая марка принадлежит крупному ритейлеру COOP с годовым оборотом свыше 27 млрд. CHF.
COOP - популярная сеть супермаркетов (более 800) в Швейцарии, специализирующаяся на продаже экологически чистых продуктов питания, а также непродовольственных товаров и услуг.
Договор аренды заключён до 2018 года с опцией продления на 7 лет.
Доход от сдачи в аренду в год: 556 850 CHF
Рентабельность: 6,12% годовых
Цена: 9 100 000 CHF (8 388 645€)
Возможно получение ипотечного кредита в размере 60% от стоимости объекта
на срок 20 лет под 1,5% - 2,17% годовых.
При условии использования кредитных средств в размере
60%CHF) доходность на вложенный капитал (40% =CHF) составит 15,3% годовых
