Коммерческая недвижимость Сестриере, Италия

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 750 000 €
Адрес Италия, Сестриере

ИТАЛИЯ Отличное вложение капитала с н...

HOTEL 3*, 25 номеров, 60 мест, ресторан на 70 посадочных мест и бар с лицензиями для внешних посетителей, РЕЛАКС-ЗОНА, в отличном состоянии, после реконструкции.
Расположенный недалеко от подъемников знаменитой зоны катания “Via Lattea” («Млечный путь» - одной из крупнейших в Италии – 450км трасс, место проведения последней Олимпиады 2006), внутри территории Национального Парка, в историческом центре Сестриера, на высоте 1843м, ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ трехзвездочный ОТЕЛЬ с БАРОМ и РЕСТОРАНОМ (с лицензией и для внешних клиентов), РЕЛАКС-ЗОНОЙ, 25 номерами (вместимостью около 60 чел), 4 этажа, большим паркингом перед отелем, дополнительным земельным участком 4000м2, состоящий из:
- на нижнем этаже: РЕЛАКС-ЗОНА (финская сауна, турецкая баня, сенная сухая сауна, две кабины из натурального гранита с тропическим душем, зона отдыха, хромо и ароматерапия, система приточно-вытяжной вентиляции, регулируемое освещение. Все системы програмируются электронно, соответствуют действующим нормам, одобрены контролирующими органами); НОМЕРА отеля.
- на первом этаже: РЕСЕПШН; БАР; ГОСТИНАЯ с камином, диванами, TV LCD c DVD HiFi; ОФИС (со всем необходимым оборудованием); элегантный РЕСТОРАН на более чем 70 посадочных мест с винной витриной из местного камня в стиле горных шале, полностью оборудованная КУХНЯ c дополнительным помещением.
- на втором и мансардном этажах: номера отеля.
- в депендансе в 4м от отеля – дополнительные 4 номера, склад, прачечная, помещение для персонала.
Кроме того, отель располагает складом для пищевых продуктов с промышленными холодильными камерами и морозильником, собственным ТЕПЛОВЫМ УЗЛОМ, подключенным к сети центрального отопления, программируемым в зависимости от потребностей и заданной температуры – очень экономичная, надежная и безопасная система (полное отсутствие газа или дизельного топлива), не требующая дополнительного обслуживания, с отдельным входом с улицы.
Номера оформлены в стиле горных шале с мебелью из массива дерева. В каждом номере: отдельный с/у с WC, биде, душем, умывальником и феном, TV LCD 22” co спутниковыми каналами, сейф, радиаторы отопления с терморегуляторами, телефон. Большинство номеров - с балконами и выходом на террасу с панорамными видами.
Отель имеет глубокие исторические корни. Именно он стоял у истоков развития горнолыжного спорта в этом регионе. Открытый к Рождеству 1934 года, за время своего существования отель принял в качестве своих гостей многих известных персонажей, среди которых Дзено Коло, Коко Шанель и многие другие. Здание гостиницы было полностью перестроено в 1990-92гг, реконструировано и приведено в соответствие с нормативами вгг. Внутреннее оформление и стилистика отеля располагают к теплому домашнему общению, когда гости становятся друзьми, а дети долго еще вспоминают проведенное у нас время.
В течение всего сезона отель работает в полном режиме, с хорошими показателями по заполняемости номеров. Заключены контракты с известными турагентствами Великобритании, России, Италии.
Имеется одобренный местными и региональными властями ПРОЕКТ ПО РАСШИРЕНИЮ И РАЗВИТИЮ, получено предварительное согласие на льготное финансирование этого проекта в рамках специальной программы. Проектом предусматривается строительство нового корпуса отеля с дополнительными 11 номерами повышенного комфорта, гаражом и увеличение площади релакс-зоны.
С точки зрения горнолыжного туризма большим преимуществом является расположение отеля в непосредственной близости к олимпийским трассам “Banchetta” и “Kandaghar”, на которых проводятся этапы Кубка мира и другие соревнования европейского и международного уровня. От отеля до ближайших подъемников, соединяющих 3 различные зоны катания, - 5 минут пешком.
Низкая стоимость по содержанию и обслуживанию. Отличное вложение капитала с немедленной отдачей! Недвижимость не требует капиталовложений и дополнительных работ. По результатам последних лет работы ГОДОВАЯ ДОХОДНОСТЬ ДОСТИГАЛА 8,5%. Реализация проекта по строительству нового корпуса отеля позволит существенно увеличить этот показатель. Возможно долгосрочное льготное финансирование в рамках специальной программы. К продаже предлагается СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС в знаменитом на европейском уровне престижном горнолыжном курорте, в самом динамично развивающимся сегменте зимнего отдыха - горнолыжном туризме.
Вся дополнительная, более детальная информация после письменного обращения на


ID объекта на сайте компании: 20668
Дата последнего обновления: 04.08.2016
Количество просмотров: 87

Поделиться