Отель, гостиница в Берлине, Германия, 3 700 м²

Продается здание под студенческие апартаменты (новостройка) в Берлине на реке Шпрее со стоянкой для яхт - надежное капиталовложение благодаря высокой ценовой стабильности. Стоимость: 16.000.000 евро («под ключ»). Начало строительства: весна 2016.

Площадь земельного участка: 3.000 м².

Арендуемая площадь: 3.700 м².

Количество апартаментов: 140.

Доход от аренды: 900.000 евро.

Описание: однокомнатные и двухкомнатные полностью меблированные апартаменты с хорошо продуманной планировкой и высококачественной встроенной мебелью. Встроенная кухня с микроволновой печью, холодильником, духовкой и т.д.; подземные мусорные контейнеры; средства коммуникации; безбарьерный вход; лифт. Балконы/террасы (частично), гараж для велосипедов, подвал, кладовая. Магазин и домоуправление находятся на первом этаже. Есть просторное лобби, прямой выход на берег реки Шпрее и собственная стоянка яхт. Поблизости расположены остановки общественного транспорта. Опция: два однокомнатных апартамента можно объединить.

Имеется свидетельство о полной изолированности жилого помещения. Возможность использования здания в качестве отеля! Преимущества: - низкий риск инфляции; - выгодные финансовые расходы благодаря низкому уровню процентных ставок; - растущий спрос на недвижимость; - высокая доходность; - надежность формы инвестиций увеличилась на 40% за последние годы.

Преимущества проекта:

- однокомнатные и двухкомнатные апартаменты;

- по желанию апартаменты можно объединить;

- магазины в здании;

- прачечная;

- комнаты для обучения;

- лифт на всех этажах;

- энергоэффективное строительство;

- звукоизоляция;

- частично: террасы или балконы;

- интегрированная система безопасности;

- современная система контроля доступа.

Оборудование в апартаментах: - привлекательный и современный интерьер; - функциональная встроенная мебель; - полностью оборудованная кухня; - в ванной комнате: полотенцесушитель, умывальник с фирменной плиткой, большие керамические душевые поддоны на уровне пола; - встроенная подсветка; - высококачественные напольные покрытия; - личный гараж для велосипедов; кладовая в подвале; - беспроводной интернет.

Маклерская комиссия: 5,95 % (включает 19% НДС). P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Мы работаем из Франкфурта на Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников!

Расположение:

Транспортное сообщение: - 650 м до железнодорожной станции Шёневайде, которая является пересадочным узлом линий S8, S9, S45, S46, S47, S85 Берлинской городской электрички. До площади Александрплац 30 минут езды. - удобное расположение: 10 км до площади Александрплац, 7 км до озера Мюгельзее, 2,5 км до университетского города Адлерсхоф. Месторасположение: - рядом с аэропортом BER; - рядом с научными центрами (Высшая школа техники и экономики, город науки Адлерсхоф, университет имени Гумбольдта, инновационный парк Вульхайде); - исторический строительный фонд индустриально-культурного значения: отреставрированные старые здания под охраной исторических памятников и новостройки с квартирами для семей и студентов.

Университеты и высшие школы в районе 2,5 км:

- Берлинская высшая школа техники и экономики;

- Берлинская высшая школа театрального искусства имени Эрнста Буша;

- курсы MBA;

- Федеральная академия государственного управления;

- Институт исследований и конструирования спортивного инвентаря;

- Трептов-колледж; Институт физики при университете им. Гумбольдта;

- Институт физиологии при университете им. Гумбольдта и многие другие.