Доходный дом в Мюнхене, Германия, 954 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 4 250 000 €
Цена за кв.м. 4 454.93 €
Площадь 954 м2
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1980)
Адрес Германия, Мюнхен

Продается первый и полуподвальный этаж в доходном доме в центре Мюнхена. Торговая площадь в настоящее время арендуется под игровой зал, известный по всей Германии, и азиатскую закусочную. Торговая площадь: 749 м². Вспомогательная площадь: 205 м². Общая площадь: 954 м². Доставка товара: прямой доступ. Качество оборудования: высокое. Год постройки: 1980. Последний ремонт: 2013. Отопление: центральное. Доходы от аренды: 282.000 евро в год – игровой зал; 37.200 евро в год – азиатская закусочная. Общий доход от аренды составляет 319.200 евро + эксплуатационные расходы и расходы на отопление + 19% НДС + высокий потенциал повышения арендной платы после повторной сдачи внаем помещения № 37. Доходность: 7,6%. Оборудование: 1. Помещение № 35 (первый этаж): игровой зал – 278,5 м² (из них 28 м² – азиатская закусочная). 2. Помещение № 36 (первый и полуподвальный этаж): игровой зал – 470,5 м². 3. Помещение № 37 (полуподвальный этаж): многофункциональное помещение – 205 м². Согласно декларации о разделении, это универсальное коммерческое помещение. В настоящее время используется как гараж на 6 мест. Дополнительно: собственная отопительная и вентиляционная система, собственный водомер. В 2013 году отремонтированы балконы и фасад, поставлен новый лифт, заменена крыша и обновлена электропроводка. Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации.

Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников.

Расположение: здание находится в центре Мюнхена. Напротив расположен мюнхенский центр культуры «Гастайг», который является народным университетом, городской библиотекой, высшей школой музыки и филармонией. По соседству находятся торговый центр «Motorama-Ladenstadt» и отель «Hilton-City». Удобное транспортное сообщение: электрички, метро, трамваи, автобусы. Расстояние до площади Marienplatz – 1,4 км. За углом расположен Немецкий музей.

    Дополнительные услуги:

  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 17.11.2016
Количество просмотров: 100

Поделиться