a
Версия
для печати

249 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия, 36.37 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Квартира в Мюнхене, Германия, 36.37 м2 - фото 1
1/1
  • Квартира в Мюнхене, Германия, 36.37 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1713193
    ID объекта на сайте компании: wn 672
    Дата последнего обновления: 12.10.2019
    Количество просмотров: 743

249 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия, 36.37 м2

36 м2 1

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1713193
    ID объекта на сайте компании: wn 672
    Дата последнего обновления: 12.10.2019
    Количество просмотров: 743

Основные характеристики

Цена продажи 249 000 €
Цена за кв.м. 6 846.3 €
Площадь 36.37 м2
Этаж 2
Этажность 5
Всего комнат 1
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2017

Описание

Квартира с хорошим инвестиц потенциалом!

Наша компания предлагает комплексные услуги по сопровождению приобретения недвижимости в Германии, которые включают полное сопровождение сделки (от первой консультации и до сопровождения у нотариуса) и более того, вкл. оформление ипотечного кредита в немецком банке и открытие счета в Германии.

ТОЛЬКО У НАС!!! В рамках сопровождения покупки недвижимости мы оказываем помощь с выбором материалов в новую квартиру из вариантов, предлагаемых застройщиком;

Стоимость всех вышеперечисленных услуг – 2,38 % (2,0% + 19% НДС) от стоимости недвижимости и ВСЕ!!!

*****

Предлагаем Вашему вниманию интересную студию, которая является еще частью современного жилого комплекса Munich Park, в юго-западной части Мюнхена.

Репрезентативный архитектурный ансамбль станет частью комплексной застройки! В рамках реализации проекта будет застроен участок в привлекательном районе Оберзендлинг, непосредственно рядом с парком (Südpark -100 м). Комплекс будет искусно интегрирован в уже существующую городскую застройку, которая вкл. первоклассную инфраструктуру: магазины, детские сады, гимназию, а также студии, рестораны, рекреационные зоны, станцию метро (U3) …

Метро, линия U3, - 250 метров от комплекса1 ■ Парк (Südpark) – 100 метров! Мариенплатц14 минут, U3, прямое сообщение!

*****************Заинтересовал наш проект? По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию в виде подробного проспекта на русском языке, вкл. прайс-лист и планировки. Оставить заявку можно также через наш официальный сайт, с пометкой: "интересует комплекс Munich Park" ****************

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ ПО ОБЪЕКТУ:

Тип недвижимости: жилой комплекс
Количество квартир: 320

Начало строительных работ: 2016 г (работы уже ведутся)

Сдача объекта в эксплуатацию: конец 2017 г

Оплата: в рассрочку, 1-й транш в размере 30% (полный график оплаты – по запросу)!

Квартиры продаются под ключ по фиксированной цене, в которую входит все оснащение!
Возможно финансирование через немецкий банк: под 1,9 % годовых!!!

Сопроводительные услуги D. Baumann Immobilien GmbH – 2,38% (2,0% + 19% НДС)*

В стоимость услуг входит полное сопровождение сделки по приобретению недвижимости, включая:

Подбор объекта недвижимости на основании Вашего запроса;
Транспорт и переводческие услуги;
Организация и проведение просмотров;
Подготовка и проверка документов, необходимых для составления договора-купли продажи;
Сопровождение у нотариуса;
+ Помощь в выборе материалов в квартиру из вариантов, предлагаемых застройщиком;
Открытие счета в немецком банке;
+ Оформление ипотечного кредита в немецком банке;
Наша компания является официальным получателем всей корреспонденции по приобретаемой Вами квартире от всех фирм и ведомств в Германии;

Более того, мы предлагаем услуги по профессиональному управлению Вашей недвижимостью после приобретения. В управлении нашей компании находятся около 400 объектов (жилая недвижимость, коммерческие объекты), большинство из них сданы в аренду.

НАШИ КОММЕНТАРИИ:

  • Munich Park - расположение 10 из 10!!!

Комплекс Munich Park расположен на юго-западе Мюнхена, в районе Оберзендлинг, который пользуется отменной репутацией у жителей Мюнхена и считается одним из приоритетных районов, если речь идет о приобретении недвижимости для собственного проживания, так и для инвестиций. По соседству расположены элитные районы Золльн и Харлахинг, районы, где проживает солидная, обеспеченная публика.

Оптимальное соотношение цены и расположения!!!

Оберзендлинг по качеству жизни и инфраструктурной насыщенности не уступает, например, своим северным аналогам таким районам как Швабинг Вест или Мильбертсхофен, а по некоторым показателям даже превосходит их, и в тоже время он может предложить более приемлемые цены за кв. м. жилой недвижимости. Стоимость квадратного метра в Оберзендлинге варьирует сегодня от 6.000 – до 7.000 евро. Средняя цена составляет - 6.900 евро. Для сравнения: стоимость кв.м. в вышеуказанных северных районах составляет 8.000 + евро за кв.м.

  • Munich Park– ликвидный объект с большим потенциалом!!!

По представленным стартовым ценам на объекте Munich Park, принимая во внимание тенденции развития рынка недвижимости в Мюнхене, мы прогнозируем:

  1. Солидную процентную доходность от сдачи недвижимости в аренду в размере более 3,0% годовых!
  2. Хороший потенциал роста стоимости кв.м. в будущем. К моменту окончания строительства, цена квадратного метра увеличится на 7-8%. Стоимость кв.м. Munich Park продолжит рост в будущем по развитию рынка и по уровню инфляции. Недвижимость южных районов, в частности Оберзендлинга, располагает определенным запасом и потенциалом в отношении роста цен в отличии от более центральных районов или северных районов Мюнхена, где цены уже достигли определенного максимума.

Контактное лицо

Марина Гаврилова
Менеджер по продажам
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Мюнхене

Стоимость проживания в Мюнхене
Рестораны
Капуччино 3.71 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 3.30 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.80 €
Комбо-обед в McDonalds 10.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.88 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.50 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.49 €
Бананы (1 кг) 1.68 €
Говядина (1 кг) 16.83 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.39 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.99 €
Яйца (12 штук) 3.24 €
Салат-латук (1 головка) 1.61 €
Свежий хлеб (500 г) 2.19 €
Местный сыр (1 кг) 13.72 €
Молоко (1 л) 1.26 €
Лук (1 кг) 1.81 €
Апельсины (1 кг) 2.34 €
Пачка сигарет 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.79 €
Рис (белый) (1 кг) 2.65 €
Помидоры (1 кг) 2.56 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.86 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.79 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.84 €
Проездной на месяц 49.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.70 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 30.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 5.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.28 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 25 308.13 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 25 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 386.60 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 129.29 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 470.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 894.17 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 301.19 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 39.57 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 23.05 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 45.75 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 27.94 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 85.85 €
1 пара мужской кожаной обуви 113.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 87.43 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.80 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 750.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 769.05 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 11 732.32 €
Цена за квадратный метр вне центра 8 578.97 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 515.79 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.46 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.