250 000 €
250 000 €
Цена продажи | 250 000 € |
Цена за кв.м. | 2 688.17 € |
Площадь | 93 м2 |
Этажность | 5 |
Количество спален | 2 |
Количество ванных | 2 |
Стадия строительства | Новый дом |
Адрес | Испания, Торревьеха |
Предлагаем к продаже совершенно новые ап
Не упустите эту замечательную возможность купить жилье для постоянного проживания в одном из лучших районов города. Эксклюзивные жилые объекты с неповторимыми видами на море! Жилой комплекс состоит из апартаментов с превосходным качеством и просторными общественными зонами со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Имеется бассейны-инфинити с изумительным видом на море, один из них с подогревом, другой - с джакузи, водными горками, водною массажной кроватью, остров-кафе Chill Out с 2-мя барными стойками (одна барная стойка в бассейне, а другая наружи), спортивные площадки, остекленный тренажерный зал с панорамными видами на море. также мы сможем предложить вам расслабляющие спа-процедуры в турецкой и финской сауне, столы для пинг понга, зона wifi. Самые маленькие будут прекрасно проводить время в бассейне с горкой или на разный игровых площадках с игрушечным домиком, детскими фонтанчиками.
Вокруг комплекса имеется большая городская парковая зона площадью 7700 кв. м. Комплекс огражден по периметру.
Зоны общего пользования:
- детская площадка с качелями, батутом, веревочной пирамидой и двумя качалками-балансирами;
- детский домик;
- зона струйных фонтанов с разноцветной подсветкой;
- площадка для мини-баскетбола и мини-футбола с освещением;
- санузлы;
- мощеные пешеходные дорожки со скамейками.
Вокруг всех площадок высажены разнообразные виды деревьев и других растений, установлен требуемый капельный полив. На всей территории комплекса имеется освещение, элементы благоустройства, устранены архитектурные барьеры с помощью пандусов, между корпусами 3А и 3В установлен подъемник.
Большой участок отведен под бассейн:
- Бассейн для взрослых: пейзажного типа, площадь более 300 м2, облицовка мозаикой, внутреннее освещение со сменой цветов, две горки разной высоты;
- большое джакузи в бассейне с различными зонами для расслабления и массажа;
- детский бассейн с горками;
- просторный участок для отдыха с барной стойкой и несколькими зонами, разными по характеру, водяные ложа, стойка в воде;
- проход по пешеходному мостику; - два подогреваемых джакузи с подсветкой, на 6—8 человек каждое: литой термоформованный акрил, ручки из нержавеющей стали, сиденья с эргономичным дизайном, гидромассажные водные и воздушные форсунки марки USSPA;
- озелененный участок около бассейна имеет площадь 1800 м², высажены разнообразные виды растений и пальмы; несколько зон для принятия солнечных ванн: с перголами и керамогранитными полами с отделкой под натуральный камень или же с террасным настилом из ПВХ под дерево на первой береговой линии, у моря, рядом с бассейном;
- души, балийские ложа, шезлонги и зонтики.
Мы хотим чтобы ваш дом, принес вам радость, чтобы вы не о чем не беспокоились и наслаждались вашей покупкой с первого дня. По этому, мы даем вам возможность приобрести уже полностью оборудованую недвижимость, готовой к заселению, со всеми мелочами, необходимыми для повседневной жизни: кухоная бытовая техника, приборы, постельное белье, телевизор и т.д. Все жилые объекты имеют просторные террасы с видами на море, большинство со второй задней террасой, просторные гостинные, встроенные шкафы во всех комнатах, гладкие стены и кондиционер тепло-холод с канальной системой.
В стоимость всех квартир входят парковочные места в полуподвальном гараже. Имеются различные варианты: только парковочное место, дополнительная кладовая или парковочное место с кладовой. В гараж можно попасть изо всех квартир по лестнице или на лифте. Для въезда транспорта предусмотрен пандус с системой автоматического открытия дверей с помощью пульта дистанционного управления. Имеется аварийный выход для пешеходов. Стены гаража выполнены из бетонных блоков или железобетонных плит с гидроизоляцией. Напольное покрытие: шлифованный бетон. Гараж оборудован системами принудительной и естественной вентиляции с использованием конструктивных особенностей здания. Аварийная и противопожарная системы в соответствии с нормативными требованиями.
Большая частная открытая терраса оборудована следующим образом:
- барбекю;
- столешница с полками, раковиной, смесителем и подготовкой под установку небольшого холодильника;
- платформа с террасным настилом под дерево с подогреваемым джакузи, откуда открывается прекрасный вид;
- обеденная зона с перголой;
- душ, розетка для подключения телевизора и освещение.
Доступ из квартир по отдельной лестнице. В зависимости от планировки жилья предлагается два варианта кровли:
- с автоматическими раздвижными панелями из алюминия;
- с башенкой и дверью для выхода на террасу.
Оборудование.
Столбчатый фундамент с бетонными перемычками между столбами, железобетонная конструкция выполнена согласно действующим нормам и представляет собой колонны, кассетные перекрытия и монолитные плиты на лестничных площадках. Вся металлическая арматура закорочена с кольцом заземления, отводящим возможные разряды за пределы здания. Для защиты от сейсмических явлений и ветра на основных направлениях установлены бетонные панели, которые кроме того служат в качестве дугообразных декоративных элементов на фасаде здания. Террасы выполнены из монолитных плит для увеличения прочности.
В зоне открытых террас: эксплуатируемая плоская кровля с уклонами. Теплоизоляция и звукоизоляция: листы экструдированного пенополистирола. Гидроизоляция: битумный рулонный материал. Отделка: керамическая напольная плитка высшего качества.
Фасад выполнен с использованием вертикальных элементов из декоративного бетона, которые также служат украшением здания, со светодиодной подсветкой и стеклянными ограждениями. Передний и задний фасады облицованы керамической плиткой размером 10×10 см синего цвета. Отделка бокового фасада: набрызг из белого цемента с покрытием краской того же цвета. Наружные стены: двухслойные, внутренний слой из гипсокартонных листов толщиной 19 мм по профилям из оцинкованной стали, промежуточный слой теплоизоляции из минеральной ваты толщиной 4 см, наружный слой из пустотелого кирпича с тройным рядом пустот толщиной 11 см. Межквартирные перегородки: двухслойные, внутренний слой из гипсокартонных листов толщиной 19 мм по профилям из оцинкованной стали, промежуточный слой звукоизоляции из минеральной ваты, наружный слой из керамического кирпича толщиной 9 см. Внутренние перегородки в квартирах: гипсокартонные листы толщиной 19 мм по профилям из оцинкованной стали. Перекрытия в зонах между квартирами снабжены звукоизоляцией от ударных шумов. Перекрытия нижнего этажа дополнительно снабжены изоляцией из экструдированного пенополистирола толщиной 4 см.
Однотонная водоэмульсионная краска по гипсокартонным листам (*возможен выбор цвета). Подвесные потолки во всей квартире из гипсокартонных листов с гладкой отделкой и двумя слоями водоэмульсионной краски, позволяющие доступ в межпотолочное пространство в санузле (в главном или во втором, в зависимости от планировки) для установки и технического обслуживания системы климат-контроля.
Крыльцо, балконы и открытые террасы: первоклассная противоскользящая керамическая напольная плитка.
Во всех помещениях предусмотрены полы из керамогранита. Стены ванной и кухни: облицовочная керамическая плитка. Все материалы высшего качества (*возможен выбор облицовочной и напольной плитки).
Оконные рамы и балконные двери: синий ПВХ-профиль. Средние размеры балконной двери гостиной: ширина 3,50 м, высота 2,20 м (в зависимости от планировки). Двойные стеклопакеты с воздушной камерой: 3+3-камера-3+3 на дверях балконов и хозяйственных лоджий и 4-10-6 на окнах. Алюминиевые роллеты того же цвета, что и оконные рамы, пластины роллет из инжектированного полиуретана, что обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию. Ограждения: двойное стекло 10+10,1 мм, высота в соответствии с действующими нормами. По верхнему торцу ограждения проходят профили из нержавеющей стали, в нижней части (начиная с 6-го этажа) стекло тонировано во избежание головокружений. Входная дверь в квартиру: бронированная; внешняя и внутренняя обшивка: деревянный шпон; внутренняя отделка: аналогична отделке межкомнатных дверей, стальная дверная коробка; запор и двойной замок. Шкаф для обуви в прихожей. Межкомнатные двери: деревянный шпон, три вида отделки на выбор. Встроенные шкафы с раздвижными дверями, с той же отделкой, что и межкомнатные двери, с внутренней обшивкой; имеется блок ящиков, антресоли и штанга. В некоторых квартирах в главной спальне имеется гардероб с раздвижными дверями.
Внутри квартир: пластиковые трубы из сертифицированного материала. В санузлах электрическое напольное отопление, шкафчик с раковиной, галогенные светильники и зеркало, большие душевые поддоны разного размера из сверхтонкого синтетического материала с текстурной отделкой под сланец, встроенное душевое ограждение. Первоклассные сантехника и смесители, унитазы со встроенным бачком, душевые лейки с эффектом дождя. Во всей квартире, включая кухню и санузлы, установлена система вентиляции с принудительной тягой. Кран для полива на балконах первого этажа и на открытых террасах.
Система электропроводки повышенной мощности 9,2 кВт. Электроустановочные изделия ведущих производителей. В гостиной выключатель с регулятором яркости света. Розетки для подключения телевизора в гостиной, спальнях, на веранде, балконе и на открытой террасе. Телефон в гостиной и в главной спальне, а также во второй спальне в квартирах с тремя спальнями. Кабель прокладывается в лотках, не распространяющих горение. Электрическая розетка для полотенцесушителя в санузлах. Розетки для подключения к оптоволоконному кабелю для широкополосного доступа в Интернет в гостиной и спальнях.
Перила на лестницах в зонах общего пользования и ограждение жилого комплекса из окрашенного железа или нержавеющей стали в зависимости от местоположения.
Кухни оборудованы нижними шкафами и подвесными шкафами до потолка. Фасады: белые, глянцевые; выдвижные ящики с замедленным закрытием. Пенал для встраивания духового шкафа и микроволновой печи (электроприборы устанавливаются по отдельному заказу), декоративная вытяжка, односекционная мойка с сушилкой из нержавеющей стали. Имеются соединения для подключения посудомоечной машины. Столешница и барная стойка из искусственного камня Silestone (*возможен выбор цвета).
На балконе находится шкаф, накопительный бак для горячей воды, соединения для подключения стиральной и сушильной машины. Ограждение из крашеного стального листа или ПВХ-профилей (в зависимости от места размещения), внутренние стены с отделкой набрызгом из белого цемента.
Система кондиционирования воздуха (холод — тепло) с воздуховодами. Внешний блок или аэротермический тепловой насос находится на фасаде, он скрыт стеной балкона. Внутренний блок устанавливается в межпотолочном пространстве ванной комнаты. В гостиной и спальнях предусмотрены решетки для выхода кондиционированного воздуха (холодного или теплого). Термостат контроля температуры находится в гостиной-столовой. Бытовая горячая вода также нагревается аэротермическим тепловым насосом. Горячая вода накапливается в баках, и ее температура периодически поддерживается электрическим нагревателем. Примечание: если заказчик решит установить систему напольного отопления (теплый пол) с использованием аэротермического теплового насоса во всех помещениях квартиры (за дополнительную плату), то напольное отопление в санузле будет не электрическим, а интегрируется в общую систему напольного отопления всей квартиры.
В каждой квартире устанавливаются приемники бесплатного телевизионного сигнала на испанском, русском, французском, английском и немецком языках со спутниковым цифровым тюнером с поддержкой высокого разрешения. Кроме того, предусмотрена возможность приема платных пакетов каналов на скандинавских и английском языках.
В квартирах на первых этажах имеется терраса большей площади с ограждением из нержавеющей стали, дизайн которого соответствует эстетике всего жилого комплекса. Вход из зон общего пользования через калитку, навесы на всю длину фасада, жалюзи в квартирах первого этажа снабжены задвижкой.
В здании имеется семь подъездов. Каждый подъезд оборудован лифтом на 6 человек, и лестницей, которая соединяет все квартиры с первым и полуподвальным этажами. Полы в подъезде: гранит, лестницы: натуральный гранит на всех этажах. Стены лестниц: алюминиевые панели, подъезд отделан тем же материалом, что и фасад. Во всех подъездах есть домофоны.
Рядом с урбанизацией и открытые круглый год, расположены разные гольф поля. Можно выделить такие поля как Вилламартин, Лас Рамблас и Кампоамор. Все они насчитывает 18 лунок. Есть множество ресторанов и развлекательных учреждений, два больших торговых центра, такие как Зения Булевар (Zenia Boulevard) на побережье Ориуелы и Абанерас (Habaneras) в Торревьехе. Госпиталь Торревьехи находится всего в 3 километрах от урбанизации.