185 000 €
185 000 €
Цена продажи | 185 000 € |
Цена за кв.м. | 1 217.11 € |
Площадь | 152 м2 |
Этажность | 1 |
Количество спален | 2 |
Количество ванных | 2 |
Стадия строительства | Новый дом |
Адрес | Испания, Торревьеха |
Продажа полностью благоустроенного бунга
Бунгало с частным солярием площадью 66 м2 расположено в чудесном месте, всего в 1 километре от пляжа Ла-Зения, в благоустроенном районе со всеми услугами и отличным транспортным сообщением, рядом с одним из выездов с автомагистрали AP-7. Другие ближайшие пляжи: Кампоамор, Кабо-Роиг и Плайя-Фламенка. В радиусе 5 километров от комплекса есть 3 чудесных поля для гольфа на 18 лунок клубов Golf Villamartín, Real Club de Golf de Campoamor и Golf Las Ramblas de Campoamor. А также супермаркеты, банки, аптеки, общественный транспорт, всего в 200 метрах торговый центр Zenia Boulevard площадью 80 000 м2 - один из крупнейших в этом районе.
Потрясающий жилой комплекс продуман так, чтобы максимально использовать все преимущества средиземноморского климата и получать удовольствие от жизни. Вся территория полностью обнесена каменной стеной со слесарными элементами, в которой есть несколько пешеходных входов через закрывающиеся на код калитки. На территории комплекса проложены широкие пешеходные дорожки, соединяющие все жилые объекты с различными зонами общего пользования. Эти дорожки отделаны бетоном с поверхностью «под дерево», окружены зелеными зонами с разнообразными растениями и установками, необходимыми для их полива. Есть освещение и элементы городского благоустройства. В местах с перепадами высоты устроены пандусы. Жилые объекты первого этажа имеют большие садовые участки. Парковка рассчитана на 62 автомобиля. Площадь всей территории комплекса составляет более 5000 м2. Почтовые ящики расположены в 2 местах, находящихся на одинаковом расстоянии от всех жилых объектов. Для парковки велосипедов будет отведено 3 соответствующих места.
К бассейну прилегает огражденная территория площадью более 1000 м2, с прямым доступом из зон общего пользования: бассейн для взрослых площадью 120 м2 отделан мозаичной плиткой, имеет внутреннюю подсветку с изменением цвета и лестницы для людей с ограниченной подвижностью. Площадь бассейна для детей составляет около 20 м2. Имеются площадки с лежаками площадью 40 м2. Пляж у бассейна площадью более 800 м2 с травяным газоном, садовыми растениями и деревьями оснащен душем, лежаками и солнечными зонтиками. На территории, прилегающей к бассейну, есть также сауна, туалеты и душ, два джакузи с подогревом и внутренним освещением, отделанные мозаичной плиткой, на 6-8 человек каждое.
Ваш дом принесет вам радость, мы сделали все, чтобы вы не о чем не беспокоились и наслаждались вашей покупкой с первого дня. По этому, мы даем вам возможность приобрести уже полностью оборудованую и готовую к заселению недвижимость со всеми мелочами, необходимыми для повседневной жизни: кухоная бытовая техника, приборы, постельное белье, телевизор и многое другое. Мебель и оборудование Aktual Secreto придадут Вашему дому современный облик, в котором Вы ощутите уют и в тоже время стиль. Пакет мебели, в котором сочетается высокое качество и функциональность мебели и бытовой техники.
Изо всех квартир открываются виды на бассейн и территорию комплекса.
Оборудование: фундамент выполняется из башмаков и распорных балок, в соответствии с требованиями действующих норм, касающихся долговечности и устойчивости. Для изоляции жилых объектов от грунта предусмотрено техническое подполье, структура выполняется из армированного бетона, в соответствии с действующими нормами, и состоит из колонн, ячеистого перекрытия и сплошных плит на лестницах. Все элементы металлической арматуры присоединены к кольцу заземления для вывода накапливающегося электричества за пределы жилого объекта. На террасах-соляриях — плоская крыша, пригодная для пребывания людей, с формированием уклона. Гидроизоляция с помощью асфальтовой прослойки, теплоизоляция с помощью пластин из экструдированного полистирола и напольное покрытие из противоскользящей керамогранитной плитки для внешних работ. Остальные крыши, предназначенные для технического использования, снабжены гидро- и теплоизоляцией и покрыты слоем гравия.
Проект предусматривает создание контраста между различными объемами. Большие выступающие террасы, крылечки и перепады высот придают всему зданию сдержанную простоту, что не лишает комплекс современного и даже авангардного вида. Основной корпус, наружная отделка террас, жардиньерки и все выступающие элементы здания покрыты белой цементной штукатуркой с затиркой и водоэмульсионной краской для наружного использования. Это покрытие сочетается с зонами, облицованными керамогранитной плиткой коричневых тонов с эффектом сланца. Террасы каждого типа имеют соответствующие жардиньерки индивидуального дизайна с системой программируемого капельного полива. Наружные стены двухслойные: внутренний слой из гипсокартонных листов на профилях из гальванизированной стали, промежуточный слой теплоизоляции из минеральной ваты толщиной 4 см, наружный слой из пустотелого кирпича с тройным рядом пустот толщиной 11 см. Стены между жилыми объектами: двойной слой гипсокартонных листов на профилях из гальванизированной стали, со звукоизоляцией из минеральной ваты на каждом из них, а также промежуточный слой керамического кирпича толщиной 15,24 см. Межкомнатные перегородки в жилых объектах: гипсокартонные листы на профилях из гальванизированной стали. Напольные перекрытия между жилыми помещениями снабжены звукоизоляцией от ударных шумов. Напольные перекрытия первого этажа снабжены изоляцией из экструдированного пенополистирола толщиной 4 см. Гладкая водоэмульсионная краска на гипсокартонных листах (*возможен выбор цвета). Подвесные потолки во всем жилом объекте из гипсокартонных листов с гладкой отделкой и двумя слоями водоэмульсионной краски, позволяющие доступ в межпотолочное пространство в ванной комнате (главной или второстепенной, в зависимости от типа жилого объекта) для установки и технического обслуживания системы климат-контроля.Зоны крыльца, крытые и открытые террасы отделаны противоскользящей керамогрантиной плиткой.Во всех помещениях жилого объекта предусмотрены напольные покрытия из керамогранита высшего качества. Облицовка керамогрантиной плиткой в ванной и на кухне, в зоне напротив хозяйственной столешницы. (* Возможен выбор настенной и напольной плитки).
В гостиной и главной спальне балконная дверь с терморазрывом, шириной 2,50 м и высотой 2,20 м, с наружными профилями из ПВХ, отделка под дерево. Остальные окна выполнены из лакированного алюминия под дерево. Двойное остекление с воздушной камерой (толщина 4/камера/6 мм из алюминия и 3+3/камера/3+3 мм из ПВХ). Рольставни из алюминия с той же отделкой, что и для окон и балконных дверей; пластины с инжектированным полиуретаном для достижения улучшенной термоизоляции.
Межкомнатные двери облицованы меламином, с отделкой на выбор заказчика (* см. в каталоге варианты, не требующие дополнительной оплаты). Встроенные шкафы с раздвижными дверями имеют такую же отделку, что и межкомнатные двери. В шкафу есть ящики, антресоль и штанга для вешалок. Кроме того, в жилом объекте имеется мебель для хранения обуви и кладовая (в зависимости от типа объекта). Входная дверь жилого объекта - бронированная. Наружное полотно отделано под дерево, покрытое водорастворимым лаком; внутреннее полотно имеет ту же отделку, что и межкомнатные двери. Имеются глазок и замок повышенной безопасности.
Внутренний водопровод в жилом объекте включает трубы из сертифицированного материала, подвешенные к потолку. В главной ванной комнате есть умывальная раковина с тумбой, а во второй ванной — подвесная умывальная раковина. Обе они имеют галогенное освещение и зеркало. Душевые поддоны варьирующихся размеров, с встроенной ширмой. Сантехнические приборы высшего качества, унитаз главной ванной комнаты имеет встроенный бачок. Шаровые смесители высшего качества. Электрическое отопление, встроенное в пол. В качестве поддержки для данной установки имеется бак-аккумулятор, расположенный на хозяйственной лоджии. Его емкость составляет 100 литров в жилых объектах с 2 спальнями и 120 литров в жилых объектах с 3 спальнями. Во всем жилом объекте, включая кухню и ванные, установлена система вентиляции с принудительной вытяжкой. На террасах-соляриях и на садовых участках имеются водопроводные краны.
В жилом объекте установлена электропроводка повышенной категории 9,2 кВт (договорная мощность составляет 6,9 кВт и может быть увеличена по запросу клиента). Внутренняя электропроводка оснащена выключателями ведущих марок. Наружное освещение по периметру первых этажей в угловых жилых объектах. Розетки для подключения телевизора в гостиной, спальнях, на крыльце, террасе и солярии. Телефонизация гостиной и главной спальни. Электрическая розетка в ванных комнатах для термовентилятора. Розетки для подключения к оптоволоконному кабелю для широкополосного доступа в Интернет в гостиной и спальнях.
Лакированные защитные решетки: на окнах и балконных дверях первого этажа; на окнах и балконных дверях второго этажа в зонах возможного доступа; на элементах, относящихся ко всему жилому комплексу в целом, таких как ограда, калитки для входа в жилые объекты и входы на пляж у бассейна.
Полностью меблирована, включая навесные и напольные шкафы с лакированной поверхностью, высокие предметы мебели до потолка, ящики с ограничителем, вытяжной колпак с выдвижной панелью, раковину с одной чашей и одним крылом из нержавеющей стали и столешницу из Silestone. Проведены подготовительные работы для установки посудомоечной машины. (* См. в каталоге варианты цвета мебели и столешницы, не требующие дополнительной оплаты)Стойка для подачи блюд, также из Silestone.
Ограждение изготовлено на основе лакированных алюминиевых пластин цвета, идентичного остальным столярным элементам. Замок повышенной надежности в зависимости от типа жилого объекта. Стены отделаны белой цементной штукатуркой. На лоджии есть электрический бойлер и обменник технической горячей воды. Проведены подготовительные работы для установки стиральной и сушильной машин.
Канальная система кондиционирования воздуха (холод — тепло). Наружный блок, или аэротермический тепловой насос, расположен на кровле. Внутренний блок находится в межпотолочном пространстве главной или второстепенной ванной комнаты, в зависимости от типа жилого объекта. В столовой и спальнях имеются решетки для нагнетания воздуха, которые распределяют кондиционированный воздух (холод — тепло). Термостат управления находится в гостиной-столовой. Техническая вода также нагревается аэротермическим тепловым насосом. Горячая вода накапливается в баках, и ее температура периодически поддерживается электрическим нагревателем. (Если заказчик решит установить систему напольного отопления с использованием аэротермического теплового насоса во всех помещениях жилого объекта (за дополнительную плату), то напольное отопление в ванных комнатах будет не электрическим, а интегрируется в общую систему напольного отопления всего жилого объекта).
В каждом жилом объекте устанавливаются приемники полностью бесплатного телевизионного сигнала на испанском, французском, английском и немецком языках со спутниковым цифровым тюнером с поддержкой высокого разрешения. С собственного оригинального декодера можно также принимать бельгийские каналы (на фламандском языке).
Ограды садов включают несколько разных типов: сады перед внутренним фасадом жилого комплекса ограждены каменной стеной со слесарными элементами, калиткой для входа и кипарисовой изгородью по бокам, сады перед наружным фасадом жилого комплекса ограждены стеной, отделанной натуральным камнем. Грунт в садах, расположенных перед внутренним фасадом, образован слоем перегнойной почвы и противокорневой пластиной, покрытой гравием. Они оснащены программируемым капельным автополивом. Грунт в садах, расположенные перед наружным фасадом, образован слоем перегнойной почвой и слоем натурального дерна. В них устроен программируемый разбрызгивающий автополив.
Напольные покрытия на всех этажах и отделка лестниц выполнены из противоскользящей керамогранитной плитки. Отделка стен — из того же материала, что и фасад.
К каждому жилому объекту соответствует наружное место для парковки, расположенное в зоне за жилым комплексом и вымощенное булыжником. Личная терраса-солярий с барбекю, душем и водопроводным краном.