Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия, 208 м²

Продается помещение на II этаже 5-этажного здания в пригороде Франкфурта. Здание построено известным архитектором. В нем – 28 стильных квартир площадью от 60 м² до 212 м², в том числе квартиры с безбарьерным входом. Помещение площадью 208 м² – это две квартиры класса люкс, которые объединены и оснащены высококачественным оборудованием. Помещение арендуется под стоматологический кабинет. Доход от аренды в год: 38.400 евро. Состояние: новое. Договор аренды действует с 1 января 2018 года. Срок действия договора аренды – 10 лет. Ежемесячная арендная плата составляет 3.200 евро + 550 евро на коммунальные расходы (каждые 5 лет эта сумма будет увеличиваться на 200 евро). По истечении 10 лет арендатор может продлить договор три раза на 5 лет. По истечении срока действия опциона договор продлевается по умолчанию на год. Оборудование: наружные стены дома оборудованы теплоизоляцией. В доме есть газ, вода и электричество. Лифт ведет на все этажи (включая подвальный этаж и подземный гараж). Во всех квартирах – полы с подогревом, входные двери с тройным замком и глазком, алюминиевыми жалюзи с электроприводом. Напольное покрытие – паркет и кафель. Звукоизоляция соответствует современным требованиям. В каждой квартире подключен домофон с камерой наблюдения. Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации и доступны по запросу.

Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников.

Расположение: здание находится почти в центре Оберурзеля. Здесь расположены исторические дома в стиле фахверк, кафе, рестораны, клиники, еженедельный рынок и предприятия сферы обслуживания. Отличное транспортное сообщение с Франкфуртом. Оберурзель быстро развивается и пользуется большим спросом.