Высокий доход! Коммерческий объект, идеальный для инвестирования!
Вашему вниманию представляется коммерческий центр, в котором расположены: фитнесс-клуб, парикмахерская, 3 кабинета врача, 1 бистро, образовательная академия и др., всего 12 помещений.
Коммерческая площадь составляет 2882 м2.
Площадь участка – около 4000 м2.
Объект был построен в 1996 году и будет и дальше развиваться благодаря городскому концепту. За аренду земли оплачивается пахт (Erbpachtzins).
Все помещения сданы в аренду. Все договора аренды заключены на неограниченный срок.
Холодная аренда составляет 88.274,16 евро в год. Ежемесячный пахт, оплачиваемый за земельный участок, (Erbpachtzins) составляет 2.170,83 евро. Таким образом чистый доход равняется 5.185,35 евро в месяц или 62.224,2 евро в год, что приносит хороший доход в размере 9,42% годовых!!!!
В случае, если вы будете использовать дополнительно услуги домоуправления или специального домоуправления - то эти услуги будут оплачиваться дополнительно. В данный момент владелец самостоятельно занимается управлением объекта.
Объект расположен в городе Кёнигс-Вустерхаузен (Königs Wusterhausen), расположенного южнее Берлина. До нового аэропорта Шёнефельд всего 17 км! В настоящий момент аэропорт достраивается и в ближайшие годы планируется закрытие аэропорта Тегель и открытие Шёнефельд в качестве единственного аэропорта г. Берлина и крупнейшего аэропорта Германии. До центра Берлина всего 38 км, около 35 езды на автомобиле.
Объект приносит очень высокий доход и представляет прекрасные возможности инвестирования!
Другие предложения:
