Доходный дом в Риге, Латвия, 1 442 м²

Здание построено в 1930 году. Фасад выдержан в стиле классицизма первой половины 20 века. Из окон западной стороны открывается живописный вид реку Даугаву. Из окон западной стороны открывается живописный вид реку Даугаву. Здание расположено на пересечении улицы Маскавас с улицей Дзирнаву, между Центральным рынком и Островным мостом. Улица Маскавас проходит паралельно набережной. Эту часть набережной Рижская мэрия основательно реконструировала в 2013 году, создав современный променад и велодорожку. Жители и гости Риги активно пользуются променадом для прогулок и занятий спортом. На автомобиле от Старой Риги, ул. 13 января, до объекта – всего 1,5 мин.

Фундамент здания - железобетонный, стены кирпичные, перекрытия – деревянные балки, кровля жестяная, окна из стеклопакетов. Владельцем проведена техническая экспертиза, получен сертификат энергоэффективности. В настоящее время рентабельность объекта(ROI) составляет 5,27% в год. Есть потенциал довести рентабельность до 10%. Объект полностью подготовлен к продаже. Подписаны договора об отказе соседей от права покупки первой руки.

Общая площадь: 1442,0 кв.м. Полезная площадь: 1053,6 кв.м. Земля в собственности: 608 кв.м. (174/1000 думанных долей).

Количество этажей: 5 + мансарда. Количество комнат: 32. Количество квартир: 2 (на мансарде). Отопление: автономное, котел Junkers. Электричество: 380V 125A.

Собственная автостоянка. Расположение: 1,7 км от Старой Риги. Заполняемость арендаторами: 88%.