Доходный дом в Вуппертале, Германия, 165 м²

Многоквартирный доходный дом в центре Вупперталя, вблизи торгово-пешеходной зоны районa Elberfeld, построенный в 1912 году на участке площадью 165 кв.м. Пятиэтажный дом (4 жилых этажа + мансардный этаж) состоит из 4 квартир общей площадью 350 кв. м. Мансардный этаж в настоящее время пустой и в будущем может быть использован под квартиру. Квартира на 4 этаже - с балконом, с которого открывается великолепный панорамный вид. На первом этаже расположено небольшое коммерческое помещение (17 кв. м), используемое хозяином как склад. Отопление центральное. Дом поддерживается в очень хорошем состоянии.

Все квартиры находятся в аренде, с арендаторами заключены бессрочные договора. Все арендаторы - состоятельные немцы, давно проживают в доме. Ежегодный доход составляет 31.176 евро, что соответствует показателю доходности в 8,2%. Ремонтные работы в квартирах проводились согласно современным стандартам при смене арендаторов. В квартирах установлены пластиковые стеклопакеты. К дому относятся 2 гаража, которые также сданы в аренду.

Район Elberfeld является наиболее популярным и престижным в Вуппертале: здесь расположены лучшие рестораны и кафе города, модные фешенебельные магазины и центральная торгово-пешеходная зона города с городской ратушей и знаменитым фонтаном. Рядом с домом находится остановка автобуса.