Инвестиционный проект Баден-Вюртемберг, Германия, 260 м²

Интересный инвестиционный проект в городке Бад Вимпель, который находится в 60 км от Штуттгарта, возле Хальброна. Однофамильный дом 26060м2 полностью завершён. Площадь участка 351м2. Проект очень интересен по нескольким причинам:

Дом построен по высоким стандартам качества включающих в себя:

Подвал:

Высота 2,50 м

Лестница оборудована подогреваемым полом. Высококачественная напольная плитка в цвете «бетон» 60 х 60 см

Многофункциональный зал, оснащенный подогревом пола, напольная плитка светло-серая 30 х 60 см.

Высококачественные рифлёные обои.

Техническая комната и подвал напольная плитка светло-серая 30 х 60 см.

Прачечная комната с напольной плиткой светло-серого цвета 30 х 60 см, подключение под стиральную машину, раковина с краном горячей и холодной водой.

Первый этаж:

Высота 2,62 м

Все помещения с подогреваемым полом и высококачественной напольной плиткой в «цвете» бетон размер 60 х 60 см.

Внутренние стены и потолки оклеены высококачественными обоями под многократный окрас.

Душ / туалет с мозаичной плиткой пола, душ со сливным каналом в полу, широкоформатная настенной плитка 30 х 90 см, а также высококачественная керамика, включая встроенную мебель для ванной и душа.

Гостиная / столовая, кухня и душ / туалет с электрическими жалюзи цвет (RAL 7016)

Гостиная с электрическими алюминиевым жалюзи, цвет (RAL 7016)

Гостиная / столовая с раздвижными дверьми с выходом на террасу.

Входная дверь с замком от отпечатка пальца и внешним цветом RAL 7016

Прихожая оснащена встроенным шкафом с раздвижными дверями.

Кухня в белом цвете, включая индукционную печь Bora Basic.

Встраиваемая техника от Miele посудомоечная машина, холодильник, печь, винный шкаф, пароварка.

Мойка Blanco с арматурой Linee S

Верхний этаж:

Все комнаты с подогреваемым полом.

Коридор, детская 1, детская 2, и спальня с паркетным полом из одной доски дуба Кер Штарнберга

Ванная комната с электрическим полотенцесушителем, душ со сливом в пол, настенная и напольная плитки в цвете «бетон», 60 х 60 см, ванная и умывальники из высококачественной керамики, также соответствующая мебель для ванной

Лоджия с деревянным настилом (сибирская лиственница), коробка желоба и плоские стальные перила цвета (RAL 7016)

Общие сведения:

Отопление - Воздушно-тепловой насос типа Hoval.

Контролируемая система вентиляции с рекуперацией тепла типа Hoval.

Подвал, цокольный этаж и чердак

Домофоны Loxone умный дом, включая контроль воздействия, затенение,

Нагревание и другие KNX-устройств и Apple Ipad мини 4, в качестве элемента управления

Все светильники для внутреннего и наружного освещения (в том числе углубленные прожектора)

Conduit для фотоэлектрической системы

Подготовка под камин.

Шахта для белья, ведущая через все этажи в прачечную

Окно снаружи в цвет RAL 7016

Алюминиевые жалюзи, наружные подоконники в RAL 7016

Бетонные лестницы от подвала до чердака с перилами из нержавеющей стали.

Ступеньки с высококачественной напольной плиткой.

«Карпорт» с отдельной кладовой

Внешние подключение ко всем коммунальным сетям объекты все централизованы

канализация

водоснабжение

електро сеть

телефонная линия

Дом интересен как инвестиционная составляющая. Сразу же при покупке подписывается контракт на аренду дома до августа 2018 года с фирмой застройщиком. В доме никто не жил и не будет сдаваться фирмой под жильё. Арендная плата 2700 евро в месяц. Дом арендуется в качестве образца, для демонстрации потенциальным клиентам, высокого качества строительства и отделки. Таким образом, амортизация минимальна, но тем не менее, после окончания аренды, всё будет освежено. Также зеркала, встроенная мебель, люстры всё остаётся.

Дом оборудован системой «Умный дом», которая управляется с планшета через интернет с любой точки мира. Планшет iPad4 mini, входит в комплектацию. Тёплый пол и принудительная система вентиляции, свет, жалюзи, ролады и многие другие опции, работают автоматически, согласно Вашего желания.

В начале 2019 года в городе Бад Вимпель будет законченно строительство центрального офиса управления компании LIDL. 1500 высокооплачиваемых сотрудников и членов их семей будут подыскивать жильё поближе к работе. Таким образом, Вы сможете успешно сдавать дом и дальше, или продать с 20% рентабельностью.