Доходный дом в Дрездене, Германия, 9 860 м²

Предлагаемый Вашему вниманию объект, это здание 50 метров в высоту, которое было сдано в эксплуатацию в 1966 г.. Железобетонная конструкция с балконами по периметру была спроэктированна коллективом архитекторов под руководством Петера Снигона (Peter Sniegon). В этом 14 этажном здании 180 квартир: 120 двух- комнатных и 60 одно- комнатных квартир. В настоящее время сдано 43 квартиры.Состояние дома удовлетворительное и соответствует принятым стандартам, но неоходима некоторая модернизация квартир. В начале 1970-ых к зданию был достроен 2х етажный Торговый Центр, который в 2010 году был полностью обновлен и модернизирован. Сейчас этот Торговый Центр включает в себя 7 отдельных комерческих помещений . Одно из этих помещений арендовано супер маркетом Лидл(Lidl), который занимает помещение общей площадью 1256 м2. Арендное соглашение до 31.12.2020 г., а далее с 5-ти разовым правом продления по 3 года каждый. Так же имеется возможность расширить количество коммерческих объектов за счет добавления 2го этажа, это может добавить еще около 1250 м2 к уже существующим. Система отоплениа- централизованная. Годовой доход от аренды – около 360.000, - € Комиссионные 5.95 %, включают в себя налог на продажу(VAT), платит покупатель.

Pirnaisch Square находится в восточной части Дрезденского Старого Города. С Севера на Юг сквер пересекает St. Petersburg Strasse, с Востока на Запад - Achse Grunaer Strasse. К историческому центру можно доехать по Wilsdruffer Strasse. Железнодорожный Вокзал, Театральная Площадь и „Großen Garten“ – самый большой городской сад. Две исторрических достопримечательности (Landhaus в стилле барроко и Дрезденское Полицейское Управление) расположены на Восточной стороне сквера. Благодаря своему удачному расположению, шести трамвайным и двум автобусным маршрутам, сквер, являетса одной из главных транспортных развязок Дрездена.

Консультант на русском языке:
Дмитрий Дижевский