2 500 000 €
2 500 000 €
Цена продажи | 2 500 000 € |
Цена за кв.м. | 1 593.75 € |
Площадь | 1 600 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2012 |
Адрес | Германия, Северная Бавария (Франкония) |
Супермаркет. Потенциальный доход /- 170.000,00 €
~~Сетевой супермаркет в Баварии.
Основные характеристики объекта:
Управление объектом: Коммерческое использование
Состояние объекта: ухоженное
Год постройки: 2012
Стоимость объекта - +/- 2.500.000 €
Общий размер инвестиции - +/- 2.750.000 €
Потенциальный доход от аренды: +/- 170.000,00 € / год
Текущая рентабельность объекта: в интервале +/- 7,0 %
Описание объекта:
Якорным арендатором объекта является сетевой супермаркет, с которым подписан долгосрочный договор аренды, с опцией продления на 5 лет. Второе коммерческое помещение арендовано магазином товаров народного потребления, с которым также подписан долгосрочный договор с опцией продления. Имеется парковка.
В непосредственной близости к объекту пролегает дорога федерального значения.
В городе есть вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, врачебные практики и др.
Дополнительная информация:
Запросить подробную информацию можно по электронной почте или, заказав обратный звонок.
Информация не обо всех объектах нашей базы данных есть в открытом доступе, мы готовы предоставить ее по запросу.
Бонусные услуги (предоставляются бесплатно):
Каждый клиент IIG Real Estate Group при покупке объекта получает пакет бонусных услуг.
- выбор стратегии инвестирования;
- подбор объекта;
- индивидуальное финансовое планирование;
- открытие GmbH;
- консультация по финансированию;
- проверка объекта на юридические риски;
- юридическое сопровождение сделки на русском, немецком или английском языке.
Дополнительные услуги, оказываемые компанией:
- оценка объекта;
- содействие в получении финансирования;
- налоговое сопровождение;
- управление объектом после покупки;
- бухгалтерское сопровождение;
- содействие в получении ВНЖ.
IIG Real Estate Group имеет статус “Regulated by RICS” и в своей работе строго придерживается принципов и стандартов RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors – Королевский Институт сертифицированных экспертов в области недвижимости) – авторитетнейшей эталонной международной профессиональной организации в сфере недвижимости, землепользования и строительства (основана в 1868 г.).
Стандарты RICS:
- защита интересов клиентов и заказчиков с помощью контроля за строгим соблюдением этических норм и стандартов профессиональной деятельности;
- предоставление актуальной информации и объективных рекомендаций, благодаря чему членство в RICS стало "знаком качества" для профессионалов в области недвижимости во всем мире;
- заказчики предпочитают работать со специалистами-членами RICS, т.к. они доверяют их профессиональному мнению и получают гарантию качества предоставляемых услуг;
- заказчики получают защиту своих интересов, качественный профессиональный сервис, прозрачность ведения бизнеса.
Более 50 клиентов доверили нам управление своими активами. Это частные инвесторы из России, Украины, Швейцарии, Монако, Франции, Великобритании, США и Норвегии, немецкие фонды и пенсионные кассы. Это 67.000 кв.м. площади, 274 объекта, на сумму 260 млн. евро.