Офис в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 2000 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена по запросу
Площадь 2000 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1950)
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия
Расположение в большом городе
Популярная компания на Prian.ru

IIG Real Estate GmbH

Якорный арендатор - банк!

Основные характеристики объекта:


Управление объектом: Коммерческое использование
Состояние объекта: ухоженное
Потенциальный доход от аренды: +/- 195.000,00 € / год
Текущая рентабельность объекта: около 9,0-9,5 %


Описание объекта:
Предлагаемый объект был построен в 50-х годах прошлого столетия, модернизация здания была произведена совсем недавно. Общая площадь объекта составляет более 2.000 кв. м, общая площадь участка составляет более 2.500 кв. м. Якорным арендатором объекта является филиал одного из крупнейших немецких банков, с которым подписан долгосрочный арендный договор с неоднократной опцией продления. В объекте расположены еще 2 коммерческих помещения, с которые также подписаны долгосрочные договоры. Объекту также принадлежит парковка.
Объект расположен в городе категории «B» (население около 350 тыс. человек), в одном из двух основных округов города, где размещаются центральные органы управления, политической, культурной, торговой и экономической деятельности. В непосредственной близости к объекту пролегает дорога федерального значения категории «В», центр города находится на расстоянии 500 м.

Город считается одним из главных центров земли Северный Рейн-Вестфалия. В городе есть железнодорожный вокзал для поездов дальнего следования и региональных поездов.


Запросить подробную информацию можно по электронной почте или, заказав обратный звонок.
Информация не обо всех объектах нашей базы данных есть в открытом доступе, мы готовы предоставить ее по запросу.


Каждый клиент IIG Real Estate Group при покупке объекта получает в подарок пакет бонусных услуг:

- выбор стратегии инвестирования;
- подбор объекта;
- индивидуальное финансовое планирование;
- открытие GmbH;
- консультация по финансированию;
- проверка объекта на юридические риски;
- юридическое сопровождение сделки на русском, немецком или английском языке.

Дополнительные услуги, оказываемые компанией:
- оценка объекта;
- содействие в получении финансирования;
- налоговое сопровождение;
- управление объектом после покупки;
- бухгалтерское сопровождение;
- содействие в получении ВНЖ.


IIG Real Estate Group имеет статус “Regulated by RICS” и в своей работе строго придерживается принципов и стандартов RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors – Королевский Институт сертифицированных экспертов в области недвижимости) – авторитетнейшей эталонной международной профессиональной организации в сфере недвижимости, землепользования и строительства (основана в 1868 г.).


Стандарты RICS:
- защита интересов клиентов и заказчиков с помощью контроля за строгим соблюдением этических норм и стандартов профессиональной деятельности;
- предоставление актуальной информации и объективных рекомендаций, благодаря чему членство в RICS стало "знаком качества" для профессионалов в области недвижимости во всем мире;
- заказчики предпочитают работать со специалистами-членами RICS, т.к. они доверяют их профессиональному мнению и получают гарантию качества предоставляемых услуг;
- заказчики получают защиту своих интересов, качественный профессиональный сервис, прозрачность ведения бизнеса.

Более 50 клиентов доверили нам управление своими активами. Это частные инвесторы из России, Украины, Швейцарии, Монако, Франции, Великобритании, США и Норвегии, немецкие фонды и пенсионные кассы. Это 67.000 кв.м. площади, 274 объекта, на сумму 260 млн. евро.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


ID объекта на сайте компании: 101117
Дата последнего обновления: 13.09.2016
Количество просмотров: 164

Поделиться