1 500 000 €
1 500 000 €
Цена продажи | 1 500 000 € |
Цена за кв.м. | 492.96 € |
Площадь | 3 550 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2001 |
Адрес | Германия, Нижняя Саксония |
Продуктовый сетевой магазин
~~Торговый центр с сетевым супермаркетом в качестве якорного арендатора в Нижней Саксонии.
Основные характеристики объекта:
Управление объектом: Коммерческое использование
Состояние объекта: ухоженное
Год постройки: 2001
Стоимость объекта - +/- 1.500.000 евро
Общий размер инвестиции - +/- 1.650.000 евро
Потенциальный доход от аренды: +/- 140.000,00 € / год
Текущая рентабельность объекта: в интервале 8,0-8,5 %
Потенциальная рентабельность объекта: до 15,0%
Описание объекта:
Предлагаемый объект представляет собой несколько рядом стоящих строений с торговыми помещениями. Якорным арендатором объекта является сетевой супермаркет, с которым заключен долгосрочный договор аренды. В этом же здании расположен другой арендатор. Два торговых помещения на данный момент не сданы в аренду, сдача которых значительно увеличит объем арендных поступлений. Совсем недавно были устранены все технические недостатки.
Торговая сеть, в которую входит данный супермаркет — один из ведущих торговых концернов в Европе. В тройке лидеров продуктовых сетей.
Дополнительная информация:
Запросить подробную информацию можно по электронной почте или, заказав обратный звонок.
Информация не обо всех объектах нашей базы данных есть в открытом доступе, мы готовы предоставить ее по запросу.
Бонусные услуги (предоставляются бесплатно):
Каждый клиент IIG Real Estate Group при покупке объекта получает пакет бонусных услуг.
- выбор стратегии инвестирования;
- подбор объекта;
- индивидуальное финансовое планирование;
- открытие GmbH;
- консультация по финансированию;
- проверка объекта на юридические риски;
- юридическое сопровождение сделки на русском, немецком или английском языке.
Дополнительные услуги, оказываемые компанией:
- оценка объекта;
- содействие в получении финансирования;
- налоговое сопровождение;
- управление объектом после покупки;
- бухгалтерское сопровождение;
- содействие в получении ВНЖ.
IIG Real Estate Group имеет статус “Regulated by RICS” и в своей работе строго придерживается принципов и стандартов RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors – Королевский Институт сертифицированных экспертов в области недвижимости) – авторитетнейшей эталонной международной профессиональной организации в сфере недвижимости, землепользования и строительства (основана в 1868 г.).
Стандарты RICS:
- защита интересов клиентов и заказчиков с помощью контроля за строгим соблюдением этических норм и стандартов профессиональной деятельности;
- предоставление актуальной информации и объективных рекомендаций, благодаря чему членство в RICS стало "знаком качества" для профессионалов в области недвижимости во всем мире;
- заказчики предпочитают работать со специалистами-членами RICS, т.к. они доверяют их профессиональному мнению и получают гарантию качества предоставляемых услуг;
- заказчики получают защиту своих интересов, качественный профессиональный сервис, прозрачность ведения бизнеса.
Более 50 клиентов доверили нам управление своими активами. Это частные инвесторы из России, Украины, Швейцарии, Монако, Франции, Великобритании, США и Норвегии, немецкие фонды и пенсионные кассы. Это 67.000 кв.м. площади, 274 объекта, на сумму 260 млн. евро.