Кафе, ресторан в Бонне, Германия, 280 м²

Ухоженный ресторан плюс 2 Аппартмента в прекрасном месте Бонна микрорайон Ленгсдорф!

Площадь ресторана (торговая): 239,40 кв.м.

Подсобная площадь: 40,56 кв.м.

Общая площадь: 280,05 кв.м.

Состояние: ухоженное

Год постройки: 1978

Последняя модернизация: 2003

Этажи: 1

Количество парковок: 10

Отопление: центральное

Качество оснащения: нормальное

Подвал: имеется

Терасса для гостей: имеется

Число посадочных мест в ресторане: 75

Продажная цена: 329.000,00 +11.745,30 =340.745,30 ЕВРО

Предлагаемая коммерческая недвижимость ( Ресторан и 2 Аппартмента) находятся на первом этаже 2,5 этажного многоквартирного дома (постройка 1978 года)ю

Пристройка (принадлежащая к ресторану) была сделана позднее, имеются раздельные входы. Аппартменты расположены в жилом здании.

В настоящее время ресторан сдан в аренду и используется как китайский ресторан „Royal Dragon".

В рустикальном отделе ресторана, где встроен камин, имеется около 40 посадочных мест, в Бистро-пристройке около 45 посадочных мест.

Существует особое соглашение о ПРАВЕ использования 10 стоянок автомобилей, терассы ресторана, рекламных площадей ресторанной стороны улицы.

Кроме того к ресторану относятся подсобные помещения в подвале (винный погреб, холодильная комната, склад с внутренней и наружной лестницами)

Площадь ресторана= 239,40 кв.м.

Аппартмент1= 19,49 кв.м.

Аппартмент2= 21,16 кв.м.

ОСНАЩЕНИЕ:

Отопление: центральное с плоскими радиаторами; охладительные помещения; система вентиляции

ОкнаЮ деревянные с изолированными стеклами

Полы: терракота, ковровое покрытие, плитка (туалеты и ванные), краска по цементу (подвал)

Внутринние стены: торговый зал- рустикальный, кирпичная кладка; кухня до потолка обложена плиткой.

МЕСТО:

Объект находится в центральной части микрорйона Ленгсдорф в городе Бонн. Возвожности закупок в 5-минутах ходьбы. Удобная коммуникация, общественный транспорт непосредственно рядом, удобен въезд в автобан А565!

ПРОЧЕЕ:

В 1997 году ресторан был отремонтирован :полы в кухне также как и внешняя лестница подвала были выложены новой плиткой, установлено пожарное покытие, в торговом зале выложена терракота –плитки, в 2002 устоновлены плоские радиаторы в Бистро-помещении, в 2003 был установлен новый котел отоплкния (Viessmann).

В настоящее время сдан в аренду 2.800,00 ЕВРО холодная месячная арендаплюс коммунальные расходы в форме предоплаты. Аппартменты использованы для проживания сотрудников ресторана.