Инвестиционный проект в Баден-Вюртемберге, Германия, 1754 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 477 952 €
Цена за кв.м. 1 412 743.44 €
Площадь 1754 м2
Продается с готовым бизнесом
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг, по запросу

Готовый арендный бизнес, арендатор DM

Инвестиция инвестора
1.349.999 €
Кредитное плечо финансирующего банка
58,32 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
4.192.473 €
Средний годовой доход от арендных платежей
265.293 €
Доходность объекта в первый год
9,26 %
Доходность объекта средняя
10,71 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
16,94 %
Объект
Площадь земельного участка 3.743 м²
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 10,8 гап
Стоимость здания / м² 1.412 €
Полезная площадь здания 1.754 м²
Стоимость аренды / м² 10,9 €
Доход от аренды / месяц 19.120 €
Доход от аренды / в первый год 229.440 €
Средний доход от аренды / год 265.293 €
Расположение
Федеральная земля Баден-Вюртемберг
Численность населения 9.048

Арендатор DM:

dm Годовой оборот: около 4 млрд.евро, сотрудников: 23.000, филиалов: 1.213

DM – первая по величине сеть магазинов парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров Германии.Филиалы компании открыты также в 11 странах Европы (всего 2.400).Ассортимент магазинов представлен 12.500 наименованиями натуральной косметики, средств по уходу, товаров для детей и беременных, а также биопродуктов.С лета 2007 года DM реализует также лекарственные средства.Объект находится в город с населением около 9.100 человек, расположенный в земле Баден-Вюртемберг, в 10 км от Франции и 80 км от Швейцарии.Важную роль в экономике города играет виноделие. Ближайшие города – Страсбург (73 км), Карлсруэ (118 км), Базель (85 км).

    Дополнительные услуги:

  • Возможность покупки в кредит
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 20.10.2016
Количество просмотров: 99

Поделиться