Доходный дом в Нижней Саксонии, Германия, 20150 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 14 970 514 €
Цена за кв.м. 742.95 €
Площадь 20150 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
Адрес Германия, Нижняя Саксония
Инвестиция инвестора
5.664.093 €
Кредитное плечо финансирующего банка
70,27 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
15.214.513 €
Средний годовой доход от арендных платежей
1.091.064 €
Доходность объекта в первый год
7,29 %
Доходность объекта средняя
7,29 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
14,22 %
Объект
Объект построен и сдан в эксплуатацию 01.01.1966
Количество парковочных мест 108
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 13,72 гап
Стоимость здания / м² 742 €
Полезная площадь здания 20.150 м²
Стоимость аренды / м² 4,51 €
Доход от аренды / месяц 90.922 €
Доход от аренды / в первый год 1.091.064 €
Средний доход от аренды / год 1.091.064 €
Расположение
Федеральная земля Нижняя Саксония
Численность населения 30.973

Портфель жилой недвижимости состоит из 13 трех-/ четырехэтажных домов 1966 года постройки, в которых размещено 302 квартиры – все квартиры сданы в аренду. Все объекты находятся в хорошем техническом состоянии благодаря регулярному проведению ремонтных работ: в этом году дома были оснащены центральным газовым отоплением, около 70% ванных комнат были обновлены, частично были приняты меры по звуко- и теплоизоляции фасадов зданий. Объекты расположены на земельном участке площадью 20.150 кв. м. Общая арендная площадь составляет 2.082 кв. м. К объектам подведены удобные подъездные пути. Жильцам квартир предоставляется возможность пользования индивидуальным гаражом – гаражные помещения рассчитаны на 108 мест. Жилые дома расположены в очень зеленом районе с облагороженной территорией. Рядом простирается обширная парковая зона для уютного времяпрепровождения всей семьей.

Район местонахождения жилого комплекса – очень комфортабельный с насыщенной инфраструктурой. В пешей доступности: банки, закусочные, рестораны, супермаркеты, кинотеатр, почта, детские сады и школы, что позволяет решать многие бытовые потребности жителей, проживающих на данных объектах. Автобусная остановка находится в двух шагах от объектов. Интересный факт: проезд до центра города на общественном транспорте, как и путь пешком занимает одинаково от 8 до 10 минут.

    Дополнительные услуги:

  • Возможность покупки в кредит
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 28.11.2016
Количество просмотров: 170

Поделиться