14 970 514 €
14 970 514 €
Цена продажи | 14 970 514 € |
Цена за кв.м. | 742.95 € |
Площадь | 20 150 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Адрес | Германия, Нижняя Саксония |
Инвестиция инвестора 5.664.093 € |
Кредитное плечо финансирующего банка 70,27 % |
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 15.214.513 € |
Средний годовой доход от арендных платежей 1.091.064 € |
Доходность объекта в первый год 7,29 % |
Доходность объекта средняя 7,29 % |
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR) 14,22 % |
Объект | |
Объект построен и сдан в эксплуатацию | 01.01.1966 |
Количество парковочных мест | 108 |
Доход | |
Фактор входа (срок окупаемости) | 13,72 гап |
Стоимость здания / м² | 742 € |
Полезная площадь здания | 20.150 м² |
Стоимость аренды / м² | 4,51 € |
Доход от аренды / месяц | 90.922 € |
Доход от аренды / в первый год | 1.091.064 € |
Средний доход от аренды / год | 1.091.064 € |
Расположение | |
Федеральная земля | Нижняя Саксония |
Численность населения | 30.973 |
Портфель жилой недвижимости состоит из 13 трех-/ четырехэтажных домов 1966 года постройки, в которых размещено 302 квартиры – все квартиры сданы в аренду. Все объекты находятся в хорошем техническом состоянии благодаря регулярному проведению ремонтных работ: в этом году дома были оснащены центральным газовым отоплением, около 70% ванных комнат были обновлены, частично были приняты меры по звуко- и теплоизоляции фасадов зданий. Объекты расположены на земельном участке площадью 20.150 кв. м. Общая арендная площадь составляет 2.082 кв. м. К объектам подведены удобные подъездные пути. Жильцам квартир предоставляется возможность пользования индивидуальным гаражом – гаражные помещения рассчитаны на 108 мест. Жилые дома расположены в очень зеленом районе с облагороженной территорией. Рядом простирается обширная парковая зона для уютного времяпрепровождения всей семьей.
Район местонахождения жилого комплекса – очень комфортабельный с насыщенной инфраструктурой. В пешей доступности: банки, закусочные, рестораны, супермаркеты, кинотеатр, почта, детские сады и школы, что позволяет решать многие бытовые потребности жителей, проживающих на данных объектах. Автобусная остановка находится в двух шагах от объектов. Интересный факт: проезд до центра города на общественном транспорте, как и путь пешком занимает одинаково от 8 до 10 минут.