Отель, гостиница в Нижней Саксонии, Германия, 1695 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 595 000 €
Цена за кв.м. 351.03 €
Площадь 1695 м2
Этаж 2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 2
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1960)
Адрес Германия, Нижняя Саксония, Алте рейхштрассе 4 , 32549 Бад-Эйнхаузен
Расположение на СПА-курорте

Один из лучших отелей Бад-Эйнхаузена

Хотите узнать как правильно выбрать недвижимость в Германии?

Заходите на сайт проекта Антимаклер. Там вы найдете обучающие видео на темы:

  • как искать квартиры и дома в Германии

  • как искать коммерческую недвижимость в Германии

  • 5 самых популярных разводов при покупке недвижимости в Германии

  • этапы и процедура оформления недвижимости в Германии

  • холодная и горячая аренда в Германии. Кто, кому и что платит?

И много другой полезной и важной информации, например статья “ В чем разница между владение квартирой и домом в Германии. ” Антимаклер - Ваш проект!

Доходность данного объекта составляет 10,1% исходя из холодной аренды, не упустите возможность получать прибыль в европейской валюте!

- адрес - 32549, Bad Oeynhausen
- год постройки 1960
- площадь участка - 1.984 м²
- площадь отеля - 1.695 м²
- площадь ресторанов и праздничных залов - 945м²
- всего 25 номеров, из них 15 двуместных номеров, 1 Сюита и 9 одноместных.
- парковки перед отелем около 20 мест. Также можно парковаться на прилегающих улицах.

Отель с 1992 года находился под управлением семейной пары и был их собственностью. После смерти мужа отель перешел по управление банка-кредитора, а супругу умершего владельца зарешистрировала фирму и взяла отель в управление по договору пахта. В настоящий момент арендная плата составляет 5.000 евро в месяц + НДС 19%. Т.е. годовой доход составляет 60.000 евро.
Договор аренды можно расторгнуть к 2020 году и заниматься управлением отелем самостоятельно (при желании).
Цена на двухместные номера в будни 105 евро, в выходные по мере загрузки поднимаются до 125 евро/сутки. Одноместные в районе 70 евро за номер. Сюита от 138 евро. Когда выставки - цены взлетают в разЫ.

Расположение и загрузка отеля.

Расположен отель очень удачно - пересечение 2 автобанов - А2 который соединяет восточную Европу с западной и А30 , который уходит в направлении Амстердама. Центр города в 5 минутах езды.

Основная загрузка идет за счет вахтовых рабочих и фирм, которые проводят переподготовку и семинары для своих работников и клиентов.
Большой поток весной и осенью от крупной мебельной выставки, которая проходит в городе Löhne. Это в 7 км от отеля.

Все это обеспечивает хорошую загрузку отеля.
Помимо этого, в отеля существует множество ресторанов и праздничных залов, где постоянно проходят локальные празднества - свадьбы, выпускные вечера, дни рождения, похороны и поминки.

Модернизации и ремонты.

Основные модернизации проводились вВ 2000 году к отелю был пристроен дополнительный корпус, тем самым увеличена его полезная площадь.

Что было модернизировано/ заменено вгоду - старый мотор вентиляционной системы отеля заменен на современный. Заменены накопительные резервуары для горячей воды системы отопления и водоснабжения номеров. Водостоки на крыше / правая сторона отеля.Имеются все счета за проведенные работы.

Что можно было бы модернизировать в ближайшее время - замена окон на 2 этаже отеля на пластиковые стеклопакеты и перекрытие крыши на старой части здания.


Дата последнего обновления: 09.12.2016
Количество просмотров: 212

Поделиться