8 836 764 €
8 836 764 €
Цена продажи | 8 836 764 € |
Цена за кв.м. | 1 550.04 € |
Площадь | 5 701 м2 |
Стадия строительства | Новый дом |
Адрес | Германия, Нижняя Саксония, по запросу |
Готовый арендный бизнес
Инвестиция инвестора 3.498.033 € |
Кредитное плечо финансирующего банка 73,52 % |
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 12.162.652 € |
Средний годовой доход от арендных платежей 873.373 € |
Доходность объекта в первый год 8,64 % |
Доходность объекта средняя 9,88 % |
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR) 16,63 % |
Объект | |
Количество парковочных мест | 132 |
Площадь земельного участка | 9.789 м² |
Доход | |
Фактор входа (срок окупаемости) | 11,58 гап |
Стоимость здания / м² | 1.550 € |
Полезная площадь здания | 5.701 м² |
Стоимость аренды / м² | 11,16 € |
Доход от аренды / месяц | 63.603 € |
Доход от аренды / в первый год | 763.236 € |
Средний доход от аренды / год | 873.373 € |
Расположение | |
Федеральная земля | Нижняя Саксония |
Численность населения | 515.841 |
Арендатор Aldi:
ALDI Годовой оборот: 24,5 млрд. евро, филиалов: 4.325
Группа дискаунтеров Aldi представлена в 17 странах мира, 7000 филиалов расположены в Европе и около 1200 - в Австралии и США. Группа состоит из подразделений Альди Норд (2535 филиалов с оборотом 4 млн. евро/филиал) в северной части Германии и Альди Зюд (1790 филиалов с оборотом 6,75 млн.евро/филиал) в южных и западных регионах страны. Главной концепцией компании является ассортимент продуктов, доступных среднестатистическому покупателю. Таким образом ассортимент дискаунтеров состоит из 950 наименований товаров повседневного спроса и 30 предложений в рамках акций. 3 из 4 немецких семей предпочитают совершать покупки в Альди. В регионе, в котором находится объект (фед. земля Нижняя Саксония), на площади около 2.300 кв.км. проживает порядка 1,2 миллиона человек. Город является важнейшим транспортным узлом, управляющим и финансовым центром северных регионов Германии. Экономика города определяется традиционными промышленными отраслями – машино- и автомобилестроение. Крупнейшее предприятие города – Volkswagen AG (около 16.000 сотрудников). Регион является центром медицинских исследований и техники. Высшая школа медицины (MHH) ежегодно проводит около 400 операций по пересадке органов, являясь лидером среди медицинских учреждений такого профиля в Германии. Город обладает хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Аэропорт с ежегодным объемом перевозок до 6.000.000 пассажиров является 9-м по значимости в Германии. Каждый год город посещают около 2.000.000 туристов.