Магазин в Нижней Саксонии, Германия, 5701 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 8 836 764 €
Цена за кв.м. 1 550.04 €
Площадь 5701 м2
Продается с готовым бизнесом
Новый дом
Адрес Германия, Нижняя Саксония, по запросу

Готовый арендный бизнес

Инвестиция инвестора
3.498.033 €
Кредитное плечо финансирующего банка
73,52 %
Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
12.162.652 €
Средний годовой доход от арендных платежей
873.373 €
Доходность объекта в первый год
8,64 %
Доходность объекта средняя
9,88 %
Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
16,63 %
Объект
Количество парковочных мест 132
Площадь земельного участка 9.789 м²
Доход
Фактор входа (срок окупаемости) 11,58 гап
Стоимость здания / м² 1.550 €
Полезная площадь здания 5.701 м²
Стоимость аренды / м² 11,16 €
Доход от аренды / месяц 63.603 €
Доход от аренды / в первый год 763.236 €
Средний доход от аренды / год 873.373 €
Расположение
Федеральная земля Нижняя Саксония
Численность населения 515.841

Арендатор Aldi:

ALDI Годовой оборот: 24,5 млрд. евро, филиалов: 4.325

Группа дискаунтеров Aldi представлена в 17 странах мира, 7000 филиалов расположены в Европе и около 1200 - в Австралии и США. Группа состоит из подразделений Альди Норд (2535 филиалов с оборотом 4 млн. евро/филиал) в северной части Германии и Альди Зюд (1790 филиалов с оборотом 6,75 млн.евро/филиал) в южных и западных регионах страны. Главной концепцией компании является ассортимент продуктов, доступных среднестатистическому покупателю. Таким образом ассортимент дискаунтеров состоит из 950 наименований товаров повседневного спроса и 30 предложений в рамках акций. 3 из 4 немецких семей предпочитают совершать покупки в Альди. В регионе, в котором находится объект (фед. земля Нижняя Саксония), на площади около 2.300 кв.км. проживает порядка 1,2 миллиона человек. Город является важнейшим транспортным узлом, управляющим и финансовым центром северных регионов Германии. Экономика города определяется традиционными промышленными отраслями – машино- и автомобилестроение. Крупнейшее предприятие города – Volkswagen AG (около 16.000 сотрудников). Регион является центром медицинских исследований и техники. Высшая школа медицины (MHH) ежегодно проводит около 400 операций по пересадке органов, являясь лидером среди медицинских учреждений такого профиля в Германии. Город обладает хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Аэропорт с ежегодным объемом перевозок до 6.000.000 пассажиров является 9-м по значимости в Германии. Каждый год город посещают около 2.000.000 туристов.

    Дополнительные услуги:

  • Возможность покупки в кредит
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 20.10.2016
Количество просмотров: 121

Поделиться