Инвестиционный проект в Ново-Место, Словения, 1368.69 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 200 000 €
Цена за кв.м. 876.75 €
Площадь 1368.69 м2
Этаж 1
Строящийся объект
Адрес Словения, Ново-Место
Расположение в большом городе
Популярная компания на Prian.ru

FUTURE REALESTATE

Окупаемость: 9,5% в год

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: КОЧЕВЬЕ, ЮГО-ВОСТОЧНАЯ СЛОВЕНИЯ
СТОИМОСТЬ: 1 200 000 €
АРЕНДА: 9 522 € в месяц / 114 273 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 9, 5 % в год/ 10,5 лет
ПЛОЩАДЬ КОМПЛЕКСА:м2 + 1 163 м2 прилегающей территории под паркинг
ИПОТЕКА: от 3% в год
ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА:
В данный момент объект представляет из себя бывший промышленный цех, давно переставший быть актуальным в черте города.
Объект подлежит капитальной реконструкции в современный торговый центр с якорными арендаторами из крупнейших немецких торговых сетей KIK и TEDi и сопутствующих арендаторов.
Срок предполагаемой реализации проекта - 1 год.
Объект находится на въезде в город, в районе с уже развитой инфраструктурой и присутствующими торговыми центрами с продовольственными сетями LIDL, Hofer, EuroSpin и SPAR.

  • 30 парковочных мест на прилегающей открытой парковке.
  • Торговый комплекс с двумя крупными арендаторами - немецкими торговыми сетями KIK и TEDi + арендатор салон оптики Optica Clarus.
  • Каждое помещение с арендатором KIK и TEDi имеет складское подсобное помещение, офис и отдельный санузел для сотрудников.
  • Удобное транспортное расположение.
  • Раздельные санузлы и технические помещения - 17,5 м2.
  • Общая площадь коммерческих помещений под аренду -м2.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
В данный момент подписаны договора аренды с тремя арендаторами:
Магазин немецкой торговой сети одежды "KIK"
Площадь 590 m2 - аренда в месяц 4 425 € \ 53 100 € в год *
*Обратите внимание - арендная плата посчитана из минимального расчета 7,5 € за м.кв., в дальнейшем возможно повышение арендной ставки в зависимости от оборота магазина.
Подписан бессрочный договор аренды с 8-летним сроком аренды без возможности отказа.
В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов по всей Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами. В Словении сеть представлена уже более 50 магазинами.
Сайт магазина
Немецкая торговая сеть семейных непродовольственных товаров "TEDi"
Площадь 590 m2 - аренда в месяц 4 425 € \ 53 100 € в год
Подписан бессрочный договор аренды с 8-летним сроком аренды без возможности отказа.
TEDi является немецким непродовльственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах и в сельской местности. TEDi позиционирует себя как семейный магазин товаров повседневного потребления. Торговая сеть постоянно работает над концепцией, обновляя старые открытые филиалы и планирует расширение на новые европейские рынки до 2000 магазинов.
Сайт магазина
Салон оптики "Optica Clarus"
Площадь 74,75 m2 - аренда в месяц 672 € \ 8 064 € в год
Это крупнейшая сеть салонов оптики и офтальмологических клиник в Словении, работающая с 1992 года.
Сайт компании
ОПИСАНИЕ РЕГИОНА:
Объект располагается в городе Кочевье, в регионе Юго-Восточная Словения с административным центром в городе Ново Место.
Кочевье является вторым по значению и количеству населения городом в регионе. Население 16 549 человек.
Экономическое развитие региона Юго-Восточная Словения происходит в основном за счет промышленности (автомобильной, фармацевтической и легкой промышленности).
В 2014 году уровень заработной платы в Юго-Восточном регионе Словении был выше, чем в среднем по стране.
По ВВП на душу населения Кочевье занимает третье место в Словении (17.379 млн.), промышленность внесла наибольший удельный вес в региональной валовой добавленной стоимости (53 %).
Структура занятости населения: 41,5% сфера услуг; 50,7% промышленность; 7,5% сельское хозяйство.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


ID объекта на сайте компании: 1317
Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 936

Поделиться