Коммерческая недвижимость Бавария, Германия, 1 319 м²

Арендатор – торговое предприятие NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG. Это продуктовый
дискаунтер с сетью из более чем 1.300 филиалов в Германии, Франции, Австрии и Чехии.
Начало срока аренды: 05.2006 г.
Окончание срока аренды: 31.08.2025 г.
Опция пролонгации: 6 х 3 года + 1 х 2 года
Аренда (нетто) без учета платы за отопление: 9 300 евро в месяц
Год постройки здания: 2006
В августе 2015г были начаты работы по расширению 120 м2 пустующей площади на дальнейшие 80 м2. Расширенную до 200 м2 площадь арендатор Norma сдает с 01.09.2015 в субаренду региональной фирме булочной Kutzer.
В арендную (нетто) плату 9 300 евро уже входит арендная плата от сдачи площади в субаренду Kutzer. С 01.09.2015 действует новый договор сроком на 10 лет (с опцией продления см. выше) на весь объект с арендатором Norma. Таким образом перед владельцем не ставится задача в распределении коммунальных услуг между Norma и булочной и не возникает риск в неплатежеспособности второго арендатора, фирмы Kutzer.