Магазин в Северной Баварии (Франконии), Германия, 1090 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 400 000 €
Цена за кв.м. 1 284.40 €
Площадь 1090 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 2008)
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония)

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

супермаркет НЕТТО

1. Расположение объекта

Предлагаемый объект построен в 2008г. и расположен в г. Людвигштадт, округ Кронах (ок. 74.000 населения), в верхней Франконии/Баварии.

В 40 км находится автомагистраль А9, через город ведет федеральная дорога 85. Людвигсштадт находится в середине красивейшего места отдыха и туризма. Непосредственно возле объекта проходит улица федерального значения.

2. Экономическая ситуация в локации

В округе нахождения объекта расположены многие средние компании с международным и мировым значением, такие как:

W.O.M. World Of Medicine AG, Weisse & Eschrich GmbH & Co KG, Werkzeugbau Leiss GmbH, Küfner KG, Erwin Großmann GmbH & Co. KG, Richard Boxhorn GmbH & Co. KG, Brauerei „Jahns Bräu“, Wela- Suppen-Werke

3. Основные данные объекта:

Земельный участок: 5242 м2
Арендные платежи:113.796 €
Не распределяемые расходы:5.700 €
Ар. плата (нетто) за вычетом расходов: 108.096 €
Основная рентабельность: 8,0%

4. Арендатор и договор аренды:
Договор аренды на объект был заключен в июле 2008 года. С этого время магазин стал обеспечительным центром городка. Так как объект находится непосредственно на федеральной дороге, посещаемость магазина очень высокая.

Арендатор НЕТТО (Группа ЭДЕКА), договор аренды уже заключен на 15 лет с опциями продления 3Х5 лет, договор проиндексирован. Действия договора еще 6 лет 10 месяцев плюс опции продления.

Дополнительная информация по запросу.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 385

Поделиться