Коммерческая недвижимость в Вене, Австрия, 1834 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 500 000 €
Цена за кв.м. 1 363.14 €
Площадь 1834 м2
Вторичная недвижимость
Адрес Австрия, Вена

Фитнес-центр в Вене (6% годовых)

Австрия
г.Вена

Фитнес-центр в Вене (6% годовых)

Инвестиционный объект в Вене с действующим договором аренды.
Арендатор: одна из крупных среднебюджетных массовых сетей фитнес-центров в Австрии, рассчитанная на широкий круг посетителей. Под управлением сети более 35 фитнес-центров в странах Центральной Европы. Абонемент на посещение зала приобретается на срок минимум 1 год, стоимость абонемента ≈ 20 €/ месяц.
Посещение центра возможно в любой день недели, с 06.00 до 00.00 часов.
Расположение: густонаселенный район Вены.
Фитнес-центр очень популярен и характеризуется высокой посещаемостью.
Площадь здания: 1834м2
Договор аренды:
действует с 1.09.2014 в течение 8 лет + опция продления 2 раза по 5 лет.
Арендная ставка 6,8 € за 1 м2 площади/месяц.
Доход от сдачи в аренду:
в месяц: 12 471,2 €
в год: 149 654,4 €
Доходность ≈ 6% в год
Оплата в фонд ремонта здания ≈ 1 730,4 € / мес. (20 764,8 €/ год)

Цена: 2 500 000€

Тип приобретения: asset deal.
При приобретении к сумме покупки прибавляется 20% НДС (возвращается покупателю).
По согласованию с собственником возможен перезачет НДС в налоговом ведомстве Австрии.

Расходы при покупке:
3% от стоимости + 20% НДС - агентское вознаграждение
3,5% от стоимости - налог на приобретение недвижимости;
1,1% от стоимости - сбор за внесение в кадастровую книгу;
Расходы на составление договора купли-продажи, расходы на проведение due diligence.


ID объекта на сайте компании: 2315
Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 165

Поделиться