Коммерческая недвижимость в Мариборе, Словения, 5 623 м²

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: МЕЛЬЕ, МАРИБОР
СТОИМОСТЬ€
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 5 623,7 м2
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение располагается в промышленном районе Марибора — Мелье, вблизи автострады (500 м).
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Здание было построено в 1974 году, в 1998 оно было обновлено, в 2013 году был также проведен частичный капитальный ремонт.
• Удобный доступ для грузового транспорта — 2 пандуса.
• Промышленные ролл-ворота х3, вход для сотрудников цеха х2, отдельный вход для офисных работников.
• 1 грузовой лифт + 2 слота для установки дополнительных лифтов.
• Отопление газовое (газовая печь Rendamax), первый этаж — полы с подогревом, цокольный этаж — радиаторы. Часть объекта отапливается тепловым насосом.
• Второй этаж здания оборудован кондиционером (система Minerga).
• Регулируемая система вентиляции в производственных помещениях.
• Высота потолка 4,5 м, в цокольном этаже 2,9 м.
• В здании располагаются следующие помещения: производственное пространство, офисы, торговый зал, складские помещения, бытовые помещения для персонала, котельная.
• Напольные покрытия — бетон в промышленных помещениях, керамика и паркет в кабинетах.
• Есть возможность приобрести земельный участок площадью 1500 м2, который в настоящее время используется как автостоянка.
• Оптоволоконный разъем + телефон.

Также есть возможность приобрести объект по частям:
-Цокольный этаж площадью 1728 м2.
-Торговый зал со складом 700 м2 на 1 и 2 этажах - 490 000 €.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.