550 000 €
550 000 €
Цена продажи | 550 000 € |
Адрес | Греция, Пелопоннес |
Недостроенный гостиничный комплекс...
План комплекса состоит из трех незаконченных каменных зданий, крытых сочетанием черепичной крышей и террасой, и каждая из них располагает к услугам гостей частным бассейном размером 7,00 х 3,00 квадратных метров. Сделав ссылку на первое здание, обращаем внимание на мезонету с подвалом площадью 26 кв.м. и цокольным этажом в 99,24 кв.м. Второе здание, также, состоит из 2 уровней. Подвал и цокольный этаж -- 58,24 кв.м. и 104,39 кв.м. соответственно. Оба этих жилья, если и отличаются размерами, имеют идентичные планировки гостиной с кухней в едином пространстве, где установлен камин, далее -- 2 спальни и 2 ванные комнаты. Последнее здание, также двухэтажное с поверхностью 45,60 кв.м. на каждом этаже и располагает: единым пространством гостиной - кухни с красивым камином, 1 большой спальней и ванной комнатой.
Речь идет об тщательно продуманной постройке, у которой внешние стены были возведены из камня “кимисири” так, как повелевает архитектура области, и снабжены внутренней теплоизоляцией и покрытием из гипсокартона. Желая описать только полностью законченные помещения недвижимости, мы производим отчет по всем услугам в них (электромонтажные, сантехнические, телекоммуникационные, канализационные и т. д.). В частности, отопление – охлаждение осуществляется системой кондиционирования, горячая вода подается тепловым насосом отдельно для каждого жилья, водоснабжение поступает из городской сети, но дополнительно функционирует резервный бак воды на случай отключения или повреждения, электрификация осуществляется от государственной сети Д.Э.И, а телефонная связь сетью О.T.E. Кровля, окна и полы домов, включенны в комплекс законченных работ данной инвестиции. У собственности есть также: интегрированная система биологической очистки для нужд канализации.
Новый владелец должен взять на себя такое оснащение как: выбор шкафов, сантехника, выключатели, освещение, панель электрооборудования, покраска, а также размещение машинного оборудования для бассейнов, для системы кондиционирования и для теплового насоса горячей воды. Обогащение сада растениями, прокладка дороги, беседки и всех установок освещения, так же являются решениями, которые дадут новому владельцу возможность преобразовать пространство согласно своим потребностям и личному вкусу. Эти задачи, следует отметить, что могут осуществиться всего лишь в течении трех месяцев и после начнет свое функционирование ваша новая инвестиция.
Наконец, следует отметить, что этот участок получил разрешение на строительство курортного блока, и данные недостроенные на нем здания с занимаемыми внутренними площадями классифицируются как инвестиция в гостиничный блок 5 звездного класса. Следует отметить, что данная недвижимость вступила в рамки закона о развитии под названием "Пиропликти 2007" (пострадавшихся от пожара в 2007 году) для строительства курортного блока, и на основе специальных параметров под N. 4002/2011 и N. 4280/2014 предоставляется возможность выдачи строительной лицензии отеля до 22/8/2018. В соответствии с лицензией имущества и возможностями участка в качестве альтернативы для нового владельца предлагаются следующие варианты:
1. Небольшой отель.
В этом случае происходит просто обновление существующей лицензии, в которую включены уже построенные здания с добавлением RECEPTION (приемной) с минимальной внутренней площадью 40 кв.м., и комнаты для A.М. K. (инвалидов с ограниченными возможностями) внутренней площадью 30 кв.м. приблизительно. Таким образом, выдается разрешение на эксплуатацию отеля мощностью в 15 номеров.
2. Крупный отель.
Во втором случае возникает потребность пересмотра действующего Строительного разрешения, который будет включать в себя уже построенные здания и все остальные до исчерпания коэффициента строительства 0,2, факт, который позволяет постройку жилого пространства общей площадью 1.077 кв.м. На данном этапе вам предоставляется возможность получить параллельно и одобренный проект греческой национальной туристической организацией Е.О.Т., в котором предусмотрены в целом постройка 7 зданий вместимостью 29 номеров, который, конечно, не обязательно применять "как есть", и есть возможность для изменений, увеличивая мощность постройки.
Создайте свою собственную инвестицию в живописном поселке, всего в 3 км от Ступы и в 45 км от Каламаты. В Агиос Николаос -- Мани, на высоте 100 метров создавая туристический Рай, с видом на Мессинийский залив, который будет представлять для вас динамическую инвестицию и украшение для приморского поселка Агиос Николаос.
]]>