a
Версия
для печати

1 799 000 €

Доходный дом в Мюнхене, Германия
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Доходный дом в Мюнхене, Германия - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Мюнхене, Германия - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2508886
    ID объекта на сайте компании: 22826
    Дата последнего обновления: 28.08.2018
    Количество просмотров: 339

1 799 000 €

Доходный дом в Мюнхене, Германия


  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2508886
    ID объекта на сайте компании: 22826
    Дата последнего обновления: 28.08.2018
    Количество просмотров: 339

Основные характеристики

Цена продажи 1 799 000 €
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2018

Описание

Предлагается к продаже пакет из 10 студенческих апартаментов.

Стоимость апартаментов (всего 307 апартаментов): от 149.900 до 429.900 евро

Оплата в зависимости от стадии строительства.

Без комиссии владельца - напрямую от застройщика.

Жилая площадь: от 16,36 до 47,40 м2

Ожидаемая арендная плата - 26 евро/м2

Гараж – 28.900 евро

Начало строительства - весна 2016

Сдача проекта - весна 2018

Доходность – 4%

Студенческие апартаменты в любом случае занимают особое положение среди рекомендуемых активов класса «Недвижимость»: с одной стороны, потому, что, благодаря небольшой общей площади их покупная стоимость остается доступной. С другой стороны - потому, что прибыль на 1 квадратный метр более высока, чем в квартире с большей общей площадью.

К тому же рост стоимости аренды ясно свидетельствует о том, что этот эффект заметно усиливается: сравнительный анализ в городе Мюнхене показывает, что «чистые» арендные ставки без учета стоимости коммунальных услуг (за 1 м2) для квартир жилой площадью от 20 до 40 м2 в 2005 году составили в среднем 13,62 евро. В 2015 году они уже подошли к отметке в 24,98 евро, т.е. увеличились почти вдвое. Для сравнения: в квартирах жилой площадью от 80 до 100 м2 в 2005 году они составляли 11,03 евро, а в 2015 - 16,38 евро.

Большинство студентов вынуждено искать себе место проживания на открытом рынке жилья, и это, как нарочно, в городе, где более 50% домохозяйств принадлежат одиноким людям и постоянно растет спрос на свободное жилье. И изменений в этой ситуации не предвидится: Мюнхен популярен, это город всегда находится на вершине рейтингов среди других городов и будет продолжать расти.

Благодаря двум элитных университетам, восьми институтам и четырем частным профессиональным колледжам Мюнхен с его широким образовательным предложением остается одним из самых привлекательных мест для учебы. Рост развития, который относится и к Мюнхену: в 2005 году в местные университеты прибыло еще 16.042 студента-первокурсника, а в 2014 году их было уже 21.453!

Расположение проекта:

Строительство проекта запланировано в деловой части района Богенхаузен, на пересечении улиц Prinzregentenstrase и Einsteinstrase.

До автобусной остановки: 3 минуты ходьбы (270 м)

До автострады А96: 2 минуты езды (750 м)

До реки Изар: 6 минут езды на велосипеде (2 км)

До Английского сада: 9 минут езды на велосипеде (2,5 км)


Контактное лицо

Ульянова Анна
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: