Отель, гостиница в Албене, Болгария, 518 м²

Усадьба «Златен Бриз»

Продажа готового арендного бизнеса

Роскошная усадьба, великолепно окупаемая усадьба была построена в 2014 году по уникальному проекту британского архитектурного бюро расположена на опушке дубового леса в 5 –ти километрах от пляжа Албены и 15-ти минутах езды от Варны.

Имение занимает территорию 4000 м2 на окраине прибрежной деревушки Осеново и граничит с заповедником Золотые Пески. С участка и из окон здания открываются великолепные виды на море и горы, а ближайший 5-ти километровый пляж Албена обладает «голубым флажком» и считается жемчужиной северного побережья Болгарии.

Вилла общей площадью 518 м2 имеет 6 спальных и 5 ванных комнат, подвал, сауну и 2 огромные, панорамные террасы а также бассейн площадью 48 м2.

Здание состоит из 2-х частей, соединеных между собой стеклянным коридором. Прогматичная планировка позволяет связать между собой визуально и функционально множество помещений в здании.

В одном крыле виллы расположены 2 спальни, гостинная с просторной кухней, 2 санузла и подвальное помещение, где расположены котельная на экономичном топливе и стационарная сауна на 8 человек.

В другом крыле злания расположены 4 комнаты, 2 санузла и 2 кухни. Это крыло может испоьзоваться и как часть общего здания или обособленно второй семьей. При необходимости можно испоьзовать эту часть здания как 2 независимые квартиры, в каждой уже предусмотрен отдельный вход, санузел и кухня.

Через «французкие» витринные окона дом наполнен солнечным светом на протяжении всей светлой части суток . Уличное освещение и подсветка бассейна способствуют активному образу жизни и в ночное время. Повышенная функциональность в любую погоду и время года обеспечивается за счет просторного тикового деккинга на уровне первого этажа. Деккинг соединяет все части здания снаружи, бассейн и зону барбекью. На декинге установлена беседка с навесом от солнца и теннисный стол.

Со всех уровней дома и с участка открывается великолепная панорама на море, горы и близлежащую деревушку.

Территория усадьбы обособлена, так как окружена лесом и оврагом и на нее можно попасть только через атоматический КПП , по частной дороге, связывающей усадьбу с асфальтной дорогой на Варну и пляж. С территории усадьбы имеется выход в чистый, заповедный лес, где вы найдете множество тропинок для пешеходных и вело прогулок. Территория усадьбы обнесена 2-х метровым прозрачным забором позволяющим сохранить пастроальные виды.

Имение отлично подходит для круглогодичного проживания и в данный момент используется семьей с детьми школьного возраста которые учатся в Варне.

Доходы от аренды:

Все доходы доказуемы через историю заказов и платежей хранится на 3-х самых крупных сайтах по аренде в мире,,

Усадьба построена в том числе и для сдачи в аренду туристам в летнее и новогоднее время. Средняя арендная плата - 280-350 евро в сутки. Начало работы – 2014 год. В 2016 году чистый доход составил достиг общепринятого уровня окупемости для данного сегмента в мире.

Учитывая что средний срок сдачи составляет 10 дней, то вилла легко поддерживается и убирается при помощи 2-х работников на пол ставки в течение только летнего периода. (при желании ими могут быть сами собственники)

Вода бесплатна, налоги минимальные.

Мебелировка , отделка и оборудование включенные в цену:

- 6 спальных – 17 спальных мест

- 3 польностью оборудованных кухни со встроенными электроприборами

- 8 кодиционеров высокого класа

- сауна

- 50 метровый бассейн с фильтрацией и подсветкой

- автоматические ворота с дистанционным управлением

- 3 ванных корыта

- 2 душевых

- 4 встроенных унитаза

- 4 сан-узла под ключ

- 3 холодильника

- 3 вытяжки

- 3 плиты и 3 духовки

- 1 посудомоечная машина

- паровой котел на евро пилетах, мощностью 30 квт

- радиаторы в каждой комнате

- 17 спальных мест, 17 стульев и 3 обеденных стола

- Садовые столы и мебель под навесом

- 5 шкафов для вещей

- 3 мягких угла, шкафы. Тумбочки, этажерки

- полное обеспечение новым бельем и полотенцами

- детская площадка

- баскетбольная стойка с кольцом

- мини -футбольное поле