3 000 000 €
3 000 000 €
Цена продажи | 3 000 000 € |
Цена за кв.м. | 1 727.12 € |
Площадь | 1 737 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2009 |
Адрес | Германия, Гессен |
Предлагаемый объект расположен в коммуне (федеральная земля Гессен) недалеко от Франкфурта-на-Майне. Население коммуны составляет 14.600 чел.
Магазин 2009 года постройки находится в очень хорошем состоянии и имеет современный вид. Площадь земельного участка: 6900 кв.м, имеется 91 парковочное место.
Общая полезная площадь в 1.737 кв.м распределена между арендаторами следующим образом:
Penny-Markt (якорный арендатор) – 1.015 кв.м, арендная плата составляет €134.880, договор аренды заключен до 2025 года, предусмотрены опции продления 3х5 лет
Магазин напитков (второй по величине арендатор) – 700 кв.м, арендная плата составляет €58.800, договор аренды подписан до 2020 года, предусмотрена опция продления на 3 года
Оптика – 57 кв.м, арендная плата составляет €11,880, договор аренды подписан до 2018 года, предусмотрена опция продления на 3 года
Небольшая фирма – аренда до 31.12.2029, арендная плата – €4.000
Общая арендная плата в год составляет € 209.560, что обеспечиват рентабельность объекта в 6,98% и срок окупаемости в 14,3 года.
Подробная информация по запросу.