a
Версия
для печати

14 650 000 €

Особняк в Женеве, Швейцария, 800 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Особняк в Женеве, Швейцария, 800 м2 - фото 1
1/1
  • Особняк в Женеве, Швейцария, 800 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 343947
    ID объекта на сайте компании: 972
    Дата последнего обновления: 19.12.2018
    Количество просмотров: 6603

14 650 000 €

Особняк в Женеве, Швейцария, 800 м2

800 м2 18

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 343947
    ID объекта на сайте компании: 972
    Дата последнего обновления: 19.12.2018
    Количество просмотров: 6603

Основные характеристики

Цена продажи 14 650 000 €
Площадь дома 800 м2
Всего комнат 18
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Описание

Уникальный особняк в Женеве

Швейцария
г.Женева
Уникальный особняк в Женеве
Идеально расположенный особняк в самом престижном районе Женевы.
Ухоженный красивый сад, террасы, подземная парковка. В 10 минутах - центр города, рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры, удобное транспортное сообщение. 20 минут до международного аэропорта, 10 минут до ж/д вокзала.
Здание в отличном состоянии, готово к использованию. Высокое качество строительства и отделки: паркетный пол, камины из мрамора, высокие потолки с лепниной, зеркала в позолоченных рамках и многое другое.
Из окон и террас здания открывается красивый вид на парк и сад.
По соседству со зданием расположены офисы и представительства многих швейцарских и иностранных крупных корпораций и банков, элитные жилые резиденции.
Год постройки здания: 1985
Площадь земельного участка под строением: 295м2
Площадь помещений 800м2: два трехэтажных корпуса с лифтами, 2 лестницы, подвальное помещение, подземная парковка на 6 автомобилей.
Планировка:
первый этаж - вход/ресепшн, 5 просторных офисов, конференц-зал, 2 туалета, сад 45м2, полностью оборудованная кухня;
второй этаж - 8 офисов, кухня, 2 туалета;
третий этаж - зал 70м2, 2 офиса, полностью оборудованная кухня, 2 туалета, 2 террасы.
Отопление - радиаторы, кондиционирование воздуха, газовое снабжение.
Условия продажи: 100% частная собственность, владелец - частное лицо, возможно приобретение нерезидентами - физическими/ юридическими лицами,
возможно кредитование от банка в размере 50-60% от суммы сделки на срок 10-30 лет под 2-3% годовых с условием амортизации тела кредита 1 раз в год.
Преимущества объекта обусловлены его выгодным месторасположением в престижном районе Женевы - одного из важнейших финансовых центров мира. В течение последних 10 лет цены на недвижимость в этом районе Женевы устойчиво растут на 3-5% в год, что обеспечивает хорошую капитализацию и надёжную защиту капитала от инфляции.
Возможное использование здания: банк, корпоративный офис, посольство, представительство компании, большая частная резиденция.
При желании нового владельца здание может быть сдано в аренду.
Максимальный срок сдачи объекта в аренду после покупки: 6-7 месяцев.
Доход от аренды в год: 4-5%
Доход на вложенный капитал брутто: 6-8% в год
Цена: 18 000 000 CHF (14 650 000€)

Контактное лицо

Елена Утюмова
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Женеве

Стоимость проживания в Женеве
Рестораны
Капуччино 4.82 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 4.16 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 8.29 €
Комбо-обед в McDonalds 15.54 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 124.31 €
Обед в недорогом ресторане 25.90 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 3.61 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 8.29 €
Магазины
Яблоки (1кг) 3.63 €
Бананы (1 кг) 2.61 €
Говядина (1 кг) 43.18 €
Бутылка вина 12.95 €
Куриное филе (1 кг) 24.34 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 2.41 €
Яйца (12 штук) 6.24 €
Салат-латук (1 головка) 2.15 €
Свежий хлеб (500 г) 3.38 €
Местный сыр (1 кг) 20.38 €
Молоко (1 л) 1.66 €
Лук (1 кг) 2.21 €
Апельсины (1 кг) 2.83 €
Пачка сигарет 8.81 €
Картофель (1 кг) 2.26 €
Рис (белый) (1 кг) 3.42 €
Помидоры (1 кг) 4.09 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.24 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.43 €
Транспорт
Бензин (1 л) 2.12 €
Проездной на месяц 72.51 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.11 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 54.39 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 6.22 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 3.11 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 32 079.12 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 36 257.35 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 2 183.29 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 823.24 €
Квартира (3 спальни) в центре города 4 272.72 €
Квартира (3 спальни), вне центра 3 312.21 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 200.89 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 54.76 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 64.02 €
Спорт и досуг
Билет в кино 20.15 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 76.30 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 27.66 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 98.01 €
1 пара мужской кожаной обуви 194.55 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 119.99 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 66.18 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 26 669.30 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 2 840.63 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 17 854.93 €
Цена за квадратный метр вне центра 12 826.52 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 5 574.23 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.32 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.