Доходный дом рядом с Лозанной
Швейцария
Лозанна
Доходный дом рядом с Лозанной
Месторасположение объекта: город в кантоне Во рядом с Лозанной, недалеко от автомагистрали, соединяющей Берн и Лозанну.
Здание состоит из просторных 5-комнатных апартаментов, сданных в аренду, коммерческого помещения, сданного в аренду пиццерии/ресторану, винного погреба с дегустационным залом (винотека) и нескольких парковочных мест.
Пиццерия в прекрасном состоянии, обладает отличной репутацией и широким кругом постоянных клиентов.
Коммерческая площадь пиццерии/ресторана – 233 м2
Площадь апартаментов – 142 м2
Количество уровней - 1
Цена: 800 000 CHF (667 000 €)
Рентабельность – 8 % годовых
Возможно финансирование от швейцарских банков на следующих условиях:
Размер собственных средств: от 40 %
Размер ипотечного кредита: до 60 % от стоимости объекта
Срок кредита: до 20 лет
Процентная ставка% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
Годовая амортизация кредита не обязательна
Приобретение коммерческого объекта дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и долгосрочной перспективе при минимальных рисках. Договоры аренды заключаются, как правило, на фиксированный срок от 5 до 10 лет.
Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
