Доходный дом напротив Лувра
Франция
Париж
Доходный дом напротив Лувра
ПРОДАЖА СРОЧНАЯ
Жилое здание конца XIX века в самой престижной части 7-го,
самого дорогого, округа в Париже.
Месторасположение уникальное:
напротив Лувра и парка Тюильри,
между Сеной и бульваром Сен Жермен,
рядом с музеем д'Орсе и Инвалидами...
Жилая площадь здания 1000м2, 7 этажей
Два последних этажа с балконами и видом на Сену, Париж и Эйфелеву башню.
Лифт, гараж, консьерж.Состояние очень хорошее.
Все апартаменты с отреставрированными элементами эпохи:
паркет, лепнина, камины, чисто парижский шарм.
Здание находится рядом с Национальной Ассамблеей, потому издавна апартаменты в этом доме сдавались в аренду и сданы в настоящее время известным политикам и сенаторам.
Арендная плата сейчас в зависимости от этажа = 3000/3500€ в месяц.
Инвестор может приобрести это здание с апартаментами,
сданными в аренду, или, по желанию, пустое здание.
Для долгосрочных инвестиций рекомендуется продолжать сдавать в аренду апартаменты и продать здание через 10-15 лет, когда цена за м2 еще возрастет
(рост цен в этом районе постоянный и неизбежен)
При краткосрочных инвестициях с дальнейшей продажей по-квартирно, лучше купить пустое здание, свободное от аренды.
Оба варианта возможны.
Все документы готовы для продажи.
Возможность получения ипотеки: швейцарский банк и банк Люксембурга дают бессрочный кредит под 1,7 – 2,5% годовых при первоначальном взносе 30%.
Редкое соотношение цена/качество.
В этом районе рыночная цена 1 м2 =20 000-23 000€, большой спрос на аренду, цены на недвижимость постоянно растут, так как всегда спрос превышает предложения. В данном предложении цена 1 м2=14 000€
Цена здания: 14 000 000€ + 4% комиссионное вознаграждение
