1 500 000 €
1 500 000 €
Цена продажи | 1 500 000 € |
Площадь дома | 350 м2 |
Площадь участка | 1 600 м2 |
Этажность | 3 |
Всего комнат | 11 |
Количество спален | 6 |
Количество ванных | 3 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Адрес | Австрия, Нижняя Австрия, Баден |
Старинная вилла в центре Бадена!
Старинная вилла в центре Бадена под Веной!
Жилая площадь: 350 м2
Полезная площадь: 650 м2
Площадь земельного участка: 1600 м2
Годы постройки: 1820 -1910
Комнаты: 11,5
Цена: € 1.500.000
Комиссия агентству: € 54.000 (3,0% + 20% НДС)
Подвал: сводчатый, 50 м2 (3 комнаты)
Туалеты: 4
Ванные: 2
Электричество, газ, вода и канализация в наличии
Состояние: хорошее
немеблированна
заселение возможно: в любое время
Представительская вилла в центре знаменитого австрийского курорта!
Вилла была построена в 1820 году, расширена в 1910 году и несколько раз полностью отремонтирована для ее поддержания в надлежащем состоянии.
Мансарда с возможностью дальнейшего расширения (в настоящее время около 180 м2) и красивый, большей частью скрытый от посторонних глаз парк-сад с двумя террасами, великолепными старыми деревьями и большим садовым домиком дополняют данное имение.
Жилая площадь размером 350 м2 (возможно дополнительное расширение за счет мансарды) в настоящее время простирается на два этажа. Общая полезная площадь составляет около 650 м2 и включает в себя террасы на первом этаже, подвал, мансарду и садовый домик в парке.
Планировка
Первый (наземный) этаж
- Впечатляющая прихожая с представительной лестницей, ведущей на второй этаж
- 6 комнат
- Просторная кухня
- Большая ванная комната с душем, ванной, двумя раковинами и туалетом
- Отдельный туалет с раковиной
- Зимний сад
- Второй вход с местом стоянки для велосипедов, детских колясок, и проч.
- Парк-сад с двумя террасами и садовым домиком.
Второй (верхний) этаж
- 2 террасы (60 м2 и 12 м2)
- 5 комнат (в одной из комнат имеются все возможности для оборудования второй кухни)
- Кабинет с панорамным остеклением
- Большая ванная комната с душем, ванной, умывальником и туалетом
- Отдельный туалет с раковиной.
Подвал (прим. 50 м2)
- Котельная и складские помещения
-2 дополнительные комнаты с кирпичными сводами.
Отделка
- Паркетные полы (большей частью рисунок типа «елочка»)
- 3 спальни с ковровым покрытием на полу
- Плитка в ванной комнате
- Двустворчатые двери и двойные окна со ставнями
- Газовое отопление (два отдельных котла, для первого и для второго этажа)
Энергетический сертификат
- Потребность в отоплении: 172 Квтч/м2
- Общий коэффициент энергетической эффективности: 3,65
Данные основаны на информации, предоставленной владельцем недвижимости без каких-либо обязательств. Поэтому мы не можем гарантировать их абсолютную достоверность и полноту.
В настоящий момент мы являемся эксклюзивным продавцом данного объекта в центре Бадена за 1,5 млн. евро. Вилла находится действительно в центре города, до всех достопримечательностей и курортов рукой подать. Возможно, там должны быть произведены еще некоторые ремонтные работы, поэтому цена такая выгодная.
За дополнительной информацией и для организации просмотра данного объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.