Доходный дом в Лахти, Финляндия, 700 м²

Коммерческое здание в Лахти, площадь 500 м2 + цоколь 200 м2 + террасы 80 м2. Арендаторы: давно работающий популярный ресторан-бар 250 м2, частный детский сад 250 м2, социальный проект / клуб пенсионеров 200 м2. Все договоры аренды - долгосрочные, внесены арендные депозиты, арендаторы платят исправно. Помещения лицензированы под соответствующие виды деятельности, все инспекции пройдены.

В здании силами собственника и арендаторов проведены ремонты, в апреле 2013 получено официальное заключение о техническом состоянии (kuntotarkastus) - без замечаний. Здание находится в густонаселенном спальном районе Лахти, адрес Mäklöörinkatu 2, Lahti (введите его в , чтобы увидеть объект со всех сторон).

Плюсами объекта являются: месторасположение и состояние помещения, надежные арендаторы с понятной экономикой бизнеса, простота управления - все вопросы решаются удаленно, объект не требует управляющей компании, управление объектом не требует присутствия владельца и представляет собой классический арендный бизнес "под ключ".

Доход после всех расходов на эксплуатацию - 48500 евро в год (9% годовых на вложенный капитал). Покупка этого объекта способствует получению ВНЖ в Финляндии по экономическим основаниям.

Стоимость здания 530 000 евро + налог 2%.

В продаже более 100 объектов с долгосрочными надежными арендаторами (магазины, здания, рестораны) и доходом 7-10% годовых, а также инвестиционные проекты с доходом до 30% годовых. Поможем сформировать портфель доходной недвижимости с оформлением всех необходимых документов для получения ВНЖ в Финляндии по экономическим основаниям. В процессе сделки мы также привлекаем аудиторов, юристов, бухгалтеров, технических экспертов, что в совокупности гарантирует приобретение безопасной с точки зрения надежности инвестиций бизнес-деятельности, вместе с получением Вида на Жительство в Финляндии. Если вы не нашли подходящий объект, свяжитесь с нами и мы подберем варианты в соответствии с вашими пожеланиями. Звоните прямо сейчас