Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Магазин в Южной Баварии, Германия, 1067 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 320 000 €
Цена за кв.м. 1 237.11 €
Площадь 1067 м2
Этаж 1
Продается с готовым бизнесом
Этажность 1
Вторичная недвижимость
(Год постройки: июль 2011)
Адрес Германия, Южная Бавария, Bad Abbach

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

новый супермаркет с рентабельностью 9,8

1. Местоположение:

Бад Аббах является курортным местом в баварском округе Кельхайм и находится в долине реки Дунай, вблизи г. Регенсбург. Супермаркеты расположены в оживленном торговом районе города Бад Аббах, в котором проживает ококло 30.000 жителей. По соседсту расположены такие супермаркеты как, Netto, Netto-магазин напитков, NKD и Aldi, что обеспечивает большой поток покупателей.

Здание объекта, имеющее статус „Green Building“, построено в соответствии с самыми новыми стандартами, что приводит к повышению стоимости объекта засчет его качества и тем самым приносит выгоду владельцу.

2. Год постройки: июль 2011

3. Земельный участок: 2.400,00 кв.м

4. Арендуемая площадь: 1.067,00 кв.м

Из них KiK: 635,00 кв.м
T€Di: 432,00 кв.м

5. Парковочные места: около 25

6. Договоры аренды:

KiK до июля 2023 с тройной опцией продления на 5 лет

T€Di до июля 2021 с тройной опцией продления на 5 лет

Оба договора аренды индексированы и тем самым защищают от инфляции. Если прожиточный минимум повышается более чем на 10%, то аренда увеличивается на 65%.

KIK является ведущим текстильным магазином торгующим по сниженным ценам. KIK имеет 3.200 филиалов в Германии, Австрии, Словении, Чехии, Венгрии, Словакии, Харватии и Польше. Годовой оборот составляет 1,63 миллиардов Евро.

T€Di является ведущим дискаунтером в Германии, чей годовой оборот составляет около 380 миллиардов Евро. T€Di имеет 1335 филиалов в Германии, Австрии и Словении. Ассортиментом дискауентера являются товары повседневного потребления, такие как, предметы домашнего обихода, продовольственные товары, канцелярские товары и игрушки.

Дискаунтеры KIK и T€Di относятся к торговому обществу Tengelmann KG, к которому так же относятся строймаркеты OBI и супермаркеты Netto. Годовой оборот торгового общества Tengelmann KG достиг в 2011-ом году 10,78 миллиардов Евро.

7. Доход от аренды (нетто): 129.159 евро в год

8. Стоимость: 1.320.000 евро

9. Рентабельность: 9,8 %

10. Финансирование: Возможно привлечение банковского кредита в размере 50% от стоимости.

11. Налоги: налоговое бремя до 10% дохода от аренды

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 364

Поделиться