Квартира в Саксонии-Анхальт, Германия, 57 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 40 054 €
Цена за кв.м. 702.70 €
Всего комнат 3
Площадь 57 м2
Дополнительные характеристики Трёхкомнатная квартира
Адрес Германия, Саксония-Анхальт

Компания: L&B Immobiliya

Жить и учиться в студеческом городке Галле с возможностью получения прибыли!

номер объекта::6004


Вы хотите, что бы Ваш ребёнок учился в Германии?! Но ещё не решились в каком городе ему учиться и где жить?! Мы предлагаем Вам идеальное решение: свободные квартиры в ухоженном доме постройки 1979-го года в г. Галле/Заале (Halle/Saale)! Объект имеет отличное расположение на юге города в районе Silberhöhe в 5 км от главного университета города Universität Halle. Остановка трамвая находится непосредственно около дома, на трамвае до университета 10 минут. До выставочного и университетского города Лейпциг всего 20 км или 20 минут на электричке.

Особенность данных квартир состоит в том, что их можно разделить на два отдельных апартамента и либо один либо оба апартамента сдавать в аренду. Таким образом учёба в Германии может окупиться или хотя бы принести дополнительный доход. Примерные расчёты ниже:

Стоимость квартиры размером 57,22м2 составляет 40.054 евро. Дополнительные расходы на разделение и ремонт квартиры 10.000 евро. Итого общая стоимость квартиры 50.054 евро.

После ремонта возможна сдача апартаментов в аренду за горячую арендную плату в размере 350 евро/мес за каждый апартамент. Чистый доход с каждого апартамента будет составлять ок.250 евро/мес., ок. 3000 евро/год, что составляет доходность в размере ок.6%. В поисках арендатора помогает сам продавец, данная услуга для покупателя бесплатная.

В квартирах просторные помещения, большие окна, балконы. Квартиры продаются в неотремонтированном состоянии по цене 700/м2, так же квартиры можно приобрести после проведения полного ремонта по цене 1.200/м2. При этом покупатель может выразить свои пожелания по поводу ремонта и перепланировки помещений, связавшись с архитектором и строительной компанией продавца. Экономичные планы по санации и ремонту квартир уже имеются. Так же квартиры можно приобрести меблированными за отдельную стоимость в размере 5.000 евро/квартира. Высококачественная встроенная кухня стоит дополнительно 5.000 евро.

Совсем недавно весь комплекс был модернизирован по современным стандартам энергосбережения с применением теплоизоляционных материалов. Всего в здании 5 этажей, комплекс хорошо озеленён, возле домов имеется достаточно парковочных мест.

Прошу обратить ваше внимание на то, что в этом же доме продаются сданные в аренду квартиры, опубликованные на нашем сайте под Реф- 6007. Дополнительные фотографии и планы квартир по запросу.

Галле насчитывает ок. 233.000 жителей и является одним из самых населенных городов Германии и одним из трех центров земли Sachsen-Anhalt. Он располагается на северо-западной границе бухты Leipziger Tieflandbucht, большая часть, однако, которого расположена к востоку от судоходной реки Saale. Leipzig находится от него в 20 км, Berlin и Dresden всего в 140 км. Здесь же расположен наиважнейший транспортный узел Германии - аэропорт Leipzig/Halle и ж/д. вокзал, в городе есть автобусы и трамваи.

С начала новой эпохи в городе сосредоточены все силы на развитие технологичных отраслей (Технологичный парк Weinberg campus) и отрасли производства продуктов питания ( например, шоколадная фабрика Halloren). Самым большим экономическим центром является центр сервисного обслуживания и сбыта производителей компьютеров DELL, который планирует создать до 1500 новых рабочих мест.

Подробная информация о данных квартир находится в нижестоящей таблице.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 6004
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 504

Поделиться