Земля в Нижней Австрии, Австрия, 29 251 м²

Участок под коммерческую застройку (бывшая лесопилка) в Нижней Австрии!

Адрес: 2620 Neunkirchen, Австрия

Назначение: участок под застройку в промзоне

Площадь участка: 29.251 м2

Полезная площадь: 5000 м2

Застроенная площадь: 1378 м2

Цена: € 1.800.000

Комиссия агентству: EUR 64.800 вкл. 20% НДС

Коммунальные расходы: В зависимости от использования

Обеспечение электричеством за счет трансформаторной станции типа EVN. Мощность в настоящее время - 100 кВт. Возможность повышения мощности до 400 кВт.

Здания на участке:

Лесопильный цех 43,40 х 15,10 м. Возможно расширение на 25 м за счет выступов крыши.

Помещение для точки пил - вход возможен только через лесопильный цех.

В дальней части лесопильного цеха также расположены контейнеры для опилок и щепок, а также склад площадью 26 х 6,9 м.

Примыкающее офисное здание 7,60 х 15,10 м.

Первый этаж:

Офис + туалет, жилое помещение с ванной комнатой (туалет и душ) - для частного пользования.

Второй этаж:

Комната отдыха для работников, прачечная с 2 туалетами, 2 душевыми кабинами, еще одна комната.

Агрегатное помещение: 7 х 7,10 м

Котельная: 12,95 м 10,30 м – отопительная система (котел), склад для хранения древесной коры, помещение с дизельной цистерной для топлива. Верхний этаж: различные складские помещения.

Навес для хранения пиломатериалов: 7 х 30 м

Пожарный пруд: 1450 м3

Расположение и транспортная доступность

Данный объект расположен на автомагистрали B17 (местное название – Венское шоссе, или Wiener Strasse), через 2 км выходящей на автобан А2, что означает отличную транспортную доступность как для локальных, так и для международных перевозок.

Станция электрички Semmering (S-Bahn линия S6) расположена всего в 800 м от объекта.

Дальнейшее преимущество являет собой железнодорожный вокзал Neunkirchen, находящийся всего в 2 км от объекта. До вокзала и обратно можно легко добраться на общественном транспорте, что также очень удобно для Ваших работников.

За счет широких подъездных путей данный объект также хорошо приспособлен для крупной грузовой техники.

Местная инфраструктура

В связи с отличной инфраструктурой в и рядом с городком Neunkirchen Ваши работники не будут себе отказывать ни в чем: продуктовые супермаркеты, кафе и рестораны, аптеки и банки расположены по соседству. Кроме того, расположенные в промзоне многочисленные промышленные и торговые предприятия из различных отраслей предоставляют отличные возможности для краткосрочных закупок, от строительных материалов до техзапчастей.

Участок под застройку и постройки на нем

Данный земельный участок большей частью незастроен. На нем расположены лишь навес и небольшое обслуживающее помещение. Земельный участок огорожен забором с 3-х сторон. С четвертой стороны возможна установка забора для ограждения участка от соседа.

Возможно расширение строительных границ участка до 3 м по всей длине за счет соседнего участка.

Земельный участок пологий и практически квадратный, в результате чего возможна наилучшая планировка без потерь площади.

В связи с расположением участка в промзоне без прилегающих жилых районов исключены конфликты с соседями, в противном случае неизбежные для промышленных или коммерческих предприятий.

Состав почвы на участке – уплотненный гравий, на котором и ранее работали грузовые автомобили и строительная техника.

Оснащение объекта

Участок подключен к водопроводу и канализации.

Участок подключен к электросети, доступная мощность - 40 кВт. При необходимости возможно увеличение мощности в рамках существующего электропитания.

Кроме того, есть возможность приобрести дополнительный земельный участок, общей площадью до 29.251 м².