Здание с хорошим доходом в идиллическом городе Аннаберг-Буххольц в регионе Рудные Горы
номер объекта::6027
Вашему вниманию предлагается старинное здание постройки 1900-го года. В доме 4 этажа и расстроенная мансардная крыша. Под домом есть подвал, отопление центральное газовое.
В 1994 году здание было тщательно санировано и модернизировано, а именно прошло обновление и теплоизоляция фассада, заменены окна, обновлены подъезды, растроена крыша (мансардный этаж), также были полностью обновлены инженерные конструкции и электропроводка. Этот старинный дом полностью соответствует современным стандартам энергосбережения и удобства, при этом он сохранил многие старинные элементы деревянные полы, красивый фасад, вымощенный хол при входе и пр.
Всего в доме 8 квартирных единиц площадью ок. 532м2 и два коммерческих помещения площадью ок. 234м2. Общая площадь составляет ок. 766 м2, площадь земельного участка составляет ок. 390м2.
Квартиры так же отремонтированы и санированы. За исключением двух квартир все квартирные и коммерческие помещения сданы в аренду, актуальная арендная плата составляет ок. 33.278,52 евро/год, что равняется ок. 8,3% годовых. Если все помещения сдать в аренду, то годовой доход с холодной аренды составит ок. 40.207 евро или ок. 10%.
Объект находится в городке Аннаберг-Буххольц (Annaberg Buchholz), в федеральной земле Саксония, южнее Дрездена, подчинён административному округу Хемниц и входит в состав района Саксонская Швейцария - Восточные Рудные Горы. Население составляет ок. 22.000 человек. Здеь хорошее транспортное соединение: до выезда на федеральное шоссе В95 и В101 ок. 1км. Город окружён городами Zwickau, Chemnitz, Gera, Dresden, Hof. В городе очень хорошо развита инфраструктура: все необходимые магазины и супермаркеты, а также предприятия сферы услуг находятся в непосредственной близости от дома. В городе есть также детские сады и школы.
Не упустите возможность приобрести недвижимость в Германии, приносящую высокий доход. Звоните нам прямо сейчас.
Более 1.500 других предложений на::
