Здание с жилыми и коммерческими помещениями, приносящее стабильный доход!!!
номер объекта::7277
Предлагаемое вашему вниманию здание расположено в центре города Eschweiler Innenstadt. В здании 3 этажа и расстроенная мансардная крыша. Дом построен в начале прошлого века, после войны он был заново отстроен и в 1997/98 гг. полностью санирован и отреставрирован. В настоящее время здание находится в отличном состоянии и под хорошим управлением.
В объекте расположены 3 квартиры на 2-ом, 3-ем и 4-ом этажах и 2 коммерческих помещения на 1-ом этаже. Общая жилая площадь составляет ок. 191м2, коммерческая площадь ок. 152м2. Все помещения так же санированы и капитально отремонтированы, в коммерческих единицах есть подогрев пола.
За исключением одного коммерческого помещения (ок. 80 м2) все единицы здания сданы в аренду. На данный момент доход с холодной аренды составляет ок. 2720 евро/мес., ок. 32.640 евро/год или oк.4,3%. Если весь объект полностью сдать в аренду, то холодная арендная плата в год может составить ок. 53.040 евро. Таким образом объект может приносить доход ок.7%.
Предлагаемый объект располагается на улице Grabenstraße, с ее многочисленными магазинами товаров каждодневного потребления, а также с оптимальным транспортным соединением со всеми точками города. Огромные витрины обеспечивают прекрасную возможность презентации предлагаемого продукта для потенциальных клиентов. Вблизи от объекта находятся гимназия, отели, рестораны, кафе, супермаркеты, банк, магазин оптики и др. В городе есть плавательный бассейн, хол для катания на коньках и т.д.
Город Эшвайлер (weiler) расположен в земле Северный Рейн Вестфалия, подчинён административному округу Кёльн и входит в состав района Ахен. Население города составляет около 56 тысяч человек. Площадь около 76,559 км2. Город подразделяется на 22 городских района и находится примерно в 20 мин. на машине от города Ахен, около 30 минут до границы с Нидерландами, около 50 минут до города Бонн, около 45 минут до города Кёльн.
Не упустите возможность отличной инвестиции в Германии.
Более 1.500 других предложений на::
