Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемое вами предложение временно деактивировано.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Доходный дом в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 343 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 765 000 €
Цена за кв.м. 2 230.32 €
Площадь 343 м2
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия

Компания: L&B Immobiliya

Здание с жилыми и коммерческими помещениями, приносящее стабильный доход!!!

номер объекта::7277


Предлагаемое вашему вниманию здание расположено в центре города Eschweiler Innenstadt. В здании 3 этажа и расстроенная мансардная крыша. Дом построен в начале прошлого века, после войны он был заново отстроен и в 1997/98 гг. полностью санирован и отреставрирован. В настоящее время здание находится в отличном состоянии и под хорошим управлением.

В объекте расположены 3 квартиры на 2-ом, 3-ем и 4-ом этажах и 2 коммерческих помещения на 1-ом этаже. Общая жилая площадь составляет ок. 191м2, коммерческая площадь ок. 152м2. Все помещения так же санированы и капитально отремонтированы, в коммерческих единицах есть подогрев пола.

За исключением одного коммерческого помещения (ок. 80 м2) все единицы здания сданы в аренду. На данный момент доход с холодной аренды составляет ок. 2720 евро/мес., ок. 32.640 евро/год или oк.4,3%. Если весь объект полностью сдать в аренду, то холодная арендная плата в год может составить ок. 53.040 евро. Таким образом объект может приносить доход ок.7%.

Предлагаемый объект располагается на улице Grabenstraße, с ее многочисленными магазинами товаров каждодневного потребления, а также с оптимальным транспортным соединением со всеми точками города. Огромные витрины обеспечивают прекрасную возможность презентации предлагаемого продукта для потенциальных клиентов. Вблизи от объекта находятся гимназия, отели, рестораны, кафе, супермаркеты, банк, магазин оптики и др. В городе есть плавательный бассейн, хол для катания на коньках и т.д.

Город Эшвайлер (weiler) расположен в земле Северный Рейн Вестфалия, подчинён административному округу Кёльн и входит в состав района Ахен. Население города составляет около 56 тысяч человек. Площадь около 76,559 км2. Город подразделяется на 22 городских района и находится примерно в 20 мин. на машине от города Ахен, около 30 минут до границы с Нидерландами, около 50 минут до города Бонн, около 45 минут до города Кёльн.

Не упустите возможность отличной инвестиции в Германии.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 7277
Дата последнего обновления: 11.12.2016
Количество просмотров: 269

Поделиться