Доходный дом в Тюрингии, Германия, 397 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 295 000 €
Цена за кв.м. 743.07 €
Площадь 397 м2
Адрес Германия, Тюрингия

Компания: L&B Immobiliya

Красивое здание с видом на озеро с потенциалом роста дохода!

номер объекта::5030


Красивое здание с видом на озеро с потенциалом роста дохода!

Вашему вниманию представляется старинное 3-этажное здание, построенное в начале прошлого века и модернизированное в 2014 году. Здание находится на паркообразном земельном участке размером около 786м2 непосредственно около озера водохранилища Bleilochtalsperre. Здание имеет площадь 397 м2 и распределяется 6 квартирных единиц: 5 квартир и 1 помещение под коммерцию. Имеется частная парковка, небольшой сад, место для барбекью, лифт, подвальное помещение, отопление центральное.

Модернизация здания ещё не закончена, пердстоят следующие строительные работы: штукатурка фасада, замена окон на мансардном этаже на противопожарные окна, монтирование 2 ванн в ванных комнатах, модернизация очистительных сооружений, итого общая сумма оставшихся работ составляет примерно 35.000 евро. От местных градостроительных органов выделяется дотация на завершение работ в размере 10.000 евро, но только при условии, что работы будут закончены к концу июля 2014 года.

На данный момент сданы две квартиры в аренду и приносят доход ок. 862 евро/мес., 10.344 евро/год или ок. 3,5 % годовых, после завершения строительных работ, все квартиры можно сдать в аренду, примерный доход будет составлять ок. 35.600 евро/год или ок. 10% годовых.

Земельный участок находится в благоприятном районе, в центре города Заальбург-Эберсдорф (Saalburg-Ebersdorf). Заальбург-Эберсдорф город в федеральной земле Тюрингия, входит в состав района Заале-Орла, расположен на озере Bleilochtalsperre. Население составляет ок. 4 тыс. чел. Заальбург-Эберсдорф находится в красивой местности в окружении городов Плауэн, Хоф, Бад Лобенштайн, близлежащие крупные города: Гера (ок. 50 км на север), Эрфурт (около 55 км на северо-запад), Байройт (около 75 км на юг). Город известен благодаря крупнейшему в Германии водохронилищу Bleilochtalsperre.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 5030
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 275

Поделиться