Красивое здание с видом на озеро с потенциалом роста дохода!
номер объекта::5030
Красивое здание с видом на озеро с потенциалом роста дохода!
Вашему вниманию представляется старинное 3-этажное здание, построенное в начале прошлого века и модернизированное в 2014 году. Здание находится на паркообразном земельном участке размером около 786м2 непосредственно около озера водохранилища Bleilochtalsperre. Здание имеет площадь 397 м2 и распределяется 6 квартирных единиц: 5 квартир и 1 помещение под коммерцию. Имеется частная парковка, небольшой сад, место для барбекью, лифт, подвальное помещение, отопление центральное.
Модернизация здания ещё не закончена, пердстоят следующие строительные работы: штукатурка фасада, замена окон на мансардном этаже на противопожарные окна, монтирование 2 ванн в ванных комнатах, модернизация очистительных сооружений, итого общая сумма оставшихся работ составляет примерно 35.000 евро. От местных градостроительных органов выделяется дотация на завершение работ в размере 10.000 евро, но только при условии, что работы будут закончены к концу июля 2014 года.
На данный момент сданы две квартиры в аренду и приносят доход ок. 862 евро/мес., 10.344 евро/год или ок. 3,5 % годовых, после завершения строительных работ, все квартиры можно сдать в аренду, примерный доход будет составлять ок. 35.600 евро/год или ок. 10% годовых.
Земельный участок находится в благоприятном районе, в центре города Заальбург-Эберсдорф (Saalburg-Ebersdorf). Заальбург-Эберсдорф город в федеральной земле Тюрингия, входит в состав района Заале-Орла, расположен на озере Bleilochtalsperre. Население составляет ок. 4 тыс. чел. Заальбург-Эберсдорф находится в красивой местности в окружении городов Плауэн, Хоф, Бад Лобенштайн, близлежащие крупные города: Гера (ок. 50 км на север), Эрфурт (около 55 км на северо-запад), Байройт (около 75 км на юг). Город известен благодаря крупнейшему в Германии водохронилищу Bleilochtalsperre.
Более 1.500 других предложений на::
