Доходный дом в Гессене, Германия, 490 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 200 000 €
Цена за кв.м. 4 489.80 €
Площадь 490 м2
Адрес Германия, Гессен

Компания: L&B Immobiliya

Интересный объект с лучшим расположением, а также с рядом финансово эффективных факторов.

номер объекта::4039


Функциональная планировка здания представляет собой 4-х этажный дом с тремя отдельными входами, общей площадью 490 м2 с офисными помещениями общей площадью 176м2 + 30м2,а также 2 этажами подвальных помещений обшей пл. 80м2 и бомбоубежищем общей пл.44м2. К концу 2013г. была полностью произведена высококачественная, энерго-техническая модернизация и реконструкция здания с использованием только экологических материалов. В доме заменинo все: коммуникации, электропроводка, утеплены стены дома и крыша, новые звукопоглощающие стеклопакеты и жалюзи, причем 10 окон 1 этажа и 3 входных двери( центральная- панорамная стена) изготовлены из дорогостоящего небьющегося стекла. В полах дома поизведено подключение к геотермальному отоплению. Особенность геотермального отопления состоит в том, что зимой он нагревает воздух, а летом охлаждает: как кондиционер, обеспечивая уют и комфортный тепловой режим помещения.

В стоимость дома входит прилегающая территория участка земли, общей площадью 6 045м2, из них заасфальтировано для парковки легковых и грузовых авто 1 600м2 с заездом шириной 6м.

На участке расположены складские/гаражные помещения: пристроенный к дому высотой 4,5м общ. пл. 240м2, двери которого автоматически закрываются, и стоящий отдельно высотой 3м общ. пл. 110м2 .

Отличительной особенностью дома является крыша, выполненная по эксклюзивному проэкту для установки на ней Fotovoltaic , также Fotovoltaic установлен на крыше склада, общ. мощность станции 50 kWp ( килоВаттпик),которая преображает солнечную энергию в электрический ток, приносящая доход с 2008г. 25 000 евро в год. Прекрасная вожможность производить, пользоваться самому и продавать эл. ток!

Но по настоящему Вас впечатлит внутренний дизайн дома, выполненный для самых изысканных ценителей роскоши и комфорта!

На первом этаже расположены офисные помещения: 4 отдельных кабинета с мебелью, современная кухня, туалетные комнаты, конференц залс бильярдом(!), комната для главного сервера, обслуживающий все компьюторы,Empfang-бюро с зоной для встречи гостей. Из бюро через промежуточную комнату с огромным окном общ. пл. 6м2 выход в склад / гараж (240м2).

На втором этаже расположены 2 квартиры :

в 1-ой : гостинная с выходом на балкон общ.пл.12м2, гостевая к-та,ванная к-та, спальня и кухня.

2-ая кв-ра открывается нам огромной современной кухней с 2х и 3х уровневыми потолками и арками с LED освещением и подсветкой, с островным столом, плавно переходящая в обеденную зону. Кухня оборудована новейшей кух. быт. техникой, включая фаворита японской кухни -Teppan Yaki.

На этом же этаже находится гостевая комната и гостевой туалет, к которым ведет холл, отделанный натуральным камнем , папирусами и декором, перенося нас в далекий Древний Египет.

На 3ем этаже расположены:

* спальня с 3х уровневой аркой с подсветкой, поддерживаемая колоннами, выполненная из экологических натуральных материалов. 2х спальная кровать Box-Spring, высотой 67 см отделана эко- кожей рептилия жемчужного цвета, оставляя неизгладимое впечатление.

*салон с кессонными потолками и колоннами итальянских мастеров, отделанный в стиле VERSACE, в этой же коллекции подобраны портьеры и гардины. Смелое решение инкрустировать мраморные полы металлом этого же бренда, а также мебель антик из натурального дуба , делает этот салон не повторимым.

*винтовая итальянская лестница ведет во вторую половину 2х уровневого салона в галерею, с 3я окнами , задрапированными невесомыми портьерами с ламбрикенами цвета лагуна, делая ее не менее красивой , выполненной в другом классическом стиле.

*шикарная, по истине королевская ванная комната с джакузи, строго выполненная в итальянском стиле с его неизменными кессонными потолками на фоне мраморного флиза цвета беж,плавно меняя тональность. Вся сантехника итальянская , коллекция знаменитого бренда Catalano.

*гостинная с 2я диванами класса-премиум из натуральной кожи оборудована огромным баром, которому позавидует профессиональный сомелье, вмещает в себя более 12 десятков бутылок редких видов виски и вин. К-та с неординарным потолком, полом и 3я уровнями карнизов для изящных органзовых ламбрикенов и гардин.

*из гостинной по винтовой итальянской лестнице переход во 2ой уровень комнаты , представляющей собой библиотеку с неповторимыми раритетными изделиями как антик так и современных мастеров. Незабываемое впечатление производит эксклюзивное убранство 3х окон с жесткими ламбрикенами восточного стиля, сделанные в одном экземпляре по индивидуальну заказу.

Дом расположен в г. Корбах в центре Германии земли Гессен на участке 6 045м2. Вблизи него расположились три чудесных озера: Edersee, Diemelsee, Twistesee, окруженные лесистыми горами, а также самый популярный в Европе зимний горонолыжный курорт в Willingen. В нескольких минутах ходьбы расположены все необходимые объекты инфракструктуры: обшественный транспорт, магазины, аптеки, школы , дет. сады.

От дома :

Самый скоростной и быстрый поезд в Европе ICЕ 50 км

Аэропорт Франкфурт-на-Майне -120 км

До Голландии -150 км

До Франции -200 км

До Австрии -500км

До Швейцарии -500км

До стран Скандинавии -500км

До Северного моря -400км

Качество строительсва и отделки высочайшего качества, современные иновации и оборудование этого дома, удолетворят самого изысканного покупателя.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 4039
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 253

Поделиться