Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Магазин в Северной Баварии (Франконии), Германия, 2278 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 5 500 000 €
Цена за кв.м. 2 414.40 €
Площадь 2278 м2
Продается с готовым бизнесом
Строящийся объект
(Срок сдачи: 2014)
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония), Ансбах

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

Магазин Norma в Баварии, доход 7,0

Магазин Norma в городе Ансбах, Бавария

Новая постройка –завершение конец 2014 года

Налоговое бремя менее 5% от арендной платы

  1. Местоположение

Предлагаемый объект находится в Ансбахе.

АНСБАХ – город земельного подчинения, расположен в федеральной земле Бавария. Этот город является центром административного округа Средняя Франкония. Ансбах находится в 40 км к юго-западу Нюрнберга и 145 км к северу от Мюнхена, на реке Френкише-Рецат, притоке Майна. Население составляет 40.254 человека.

В Ансбахе работает большое количество количество компаний и частных предпринимателей. Прекрасный потенциал развития в различных областях новаторских услуг: транспорт и логистика, автомобильная индустрия, информация и коммуникация, медицина и здоровье, энергия и окружающая среда, новые материалы, продукционная техника.

В городе расположена высшая техническая школа. Около Ансбаха проходит Автобан А6 и две автомагистрали Б13 и Б14.

Предлагаемый объект строится в одном из престижных районов Ансбаха с развитой инфраструктурой.

2. Арендаторы:

  • супермаркет-дискаунтер NORMA, (срок договора 12 лет, опции 6Х3)
  • DM-магазин хоз. товаров, (срок договора 10 лет, опции 2Х5)
  • парикмахерская, (срок договора 10 лет)
  • булочная, (срок договора 10 лет, опции 1Х5)
  • аптека, (срок договора 10 лет, опции 2Х10)
  • электропроводный столб телекома

Год завершения строительства: конец/2014 (=начало договора аренды)

Стоимость: 5.500.000 €

Зем. участок: 8.899 м²

Общая полезная площадь: 2.278 м²

Арендовано: 100%

Парковочные места: 86

Годовая арендная плата: 384.800 евро

Рентабельность: 7,0 %

Рентабельность собственного капитала: 17,5 % (при 40% собственного капитала)

Финансирование: ок. 60 %

Комиссионные: 3% плюс НДС

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 328

Поделиться