Вилла Умбрия, Италия, 300 м²

Этот престижный дом на продажу в Умбрии/реконструированная вилла на продажу в Умбрии – San Antimo. Расположен среди холмов Лацио с открывающимся от виллы великолепным панорамным видом, предлагается на продажу престижный недавно реконструированный дом. Данная вилла имеет два этажа с общей площадью в 280 кв.м., плюс подвальное помещение и гараж в 32 кв.м. и парк в 3,5 га. с оливковой рощей, виноградниками и бассейном 6х12 м.

Location:

Данная престижная вилла на продажу в Умбрии находится в провинции Терни, в 2 км. от центра Поркиано дель Монте, так же в сравнительной близости от Рима – 70 км. и исторического достояния, города Орвието. Такие знаменитые живописные города как Амелия находятся в 10 км.; Тоди в 40 км.; Орвието – 45 км.; Сполето – 60 км., и легко досягаемы. Международный аэропорт Рима – Фьюмичино, расположен в 120 км., аэропорт Перуджи – в около 85 км.

Description:

Эта престижная вилла была недавно и очень качественно реконструирована, окружена природой и имеет замечательный панорамный вид, плюс относящийся к ней земельный участок в 5 га. с оливковой рощей и бассейном 6х12 м. Дом имеет общую площадь 280 кв.м., два этажа, гараж в 32 кв.м. Снаружи имеется приватный сад, окружённый виноградниками и оливковой рощей, кроме того есть солярий и бассейн 6х12 м. в позиции абсолютной приватности. Двухэтажная вилла имеет 280 кв.м. На первом этаже находятся: большая и светлая гостиная с камином, просторная кухня с камином, кладовая, спальня, ванная комната и портик (открытое крыльцо). На втором этаже в свою очередь находятся: две спальни с ванной комнатой и хозяйская спальня с ванной, плюс комната-люкс с джакузи, террасой и кладовым помещением.

State of repair:

Всё строение было полностью реконструировано в 1996 г. в традиционном стиле данного региона Италии. Наружные стены выполнены из местного необработанного камня, оконные и дверные рамы – из дерева, полы – из старинного терракота отличнейшего качества.

Utilities:

Недвижимость подключена ко всем коммуникациям, т.е. есть вода, свет и газ. В частности поступление воды обеспечено подключением к общественному водопроводу, не считая приватного колодца для полива сада. Отопление – газ из подземной цистерны.

Land registry details:

Собственность занесена в жилищный городской кадастр N.C.E.U. в отношении строения, тогда как земельный участок оформлен в N.C.T. коммуны городка Амелия. С точки зрения градостроения, недвижимость была построена до 1967 г. и в последствии реконструирована по легальным разрешениям на строительство.

Ownership Details/Contractual Obligations:

Собственность оформлена на физическое лицо и в случае продажи регистрации подлежит налог в размере 9% от кадастровой цены в отношении строений (или 2%, если недвижимость будет использоваться как первый дом) и 12% в отношении земельного участка.

Potential Land Use:

Эта восхитительная вилла идеально подходит для любого типа использования, так же может стать небольшим отелем. Бассейн и красивейшее расположение в окружении природы, свежий профессиональный ремонт и простота досягаемости (всего в 10 мин. от выезда из автострады Attigliano) дают данной вилле перспективу стать очень популярным местом отдыха среди итальянских и зарубежных туристов.

Для другие предложения, посетите наш веб-