Пакет из 4 жилых зданий в городе Хемниц. Возможно увеличение дохода!!!
номер объекта::6124
Вашему вниманию предлагается пакет, состоящий из 4 зданий с жилой площадью ок. 2.187,75 м2 и коммерческой площадью ок. 243,59 м2, площадь озеленённого земельного участка составляет ок. 2.110 м2. В домах по 3-4 этажа. В них размещаются 42 квартирные единицы и 3 коммерческих помещения, по всему периметру зданий проходит подвальное помещение. На земельном участке расположены 21 парковочных мест. Ниже информация по отдельным домам:
Дом Nr.1:
. год постройки 1924
. последняя санация 1998
. лифт
. 1- и 2-комнатные квартиры
. красивый старинный фасад
Дом Nr.2:
. год постройки 1998
. есть балконы
. коммерческие помещения с террасами
. лифт
. 1- и 2-комнатные квартиры
Дом Nr.3:
. год постройки 1910
. последняя санация 1998
. есть балконы
. на 1-ом этаже есть выход из квартир в сад
. 2-комнатные квартиры
Дом Nr. 4:
. год постройки 1910
. последняя санация 1998
. есть балконы
. 2-комнатные квартиры
Все квартиры находятся в ухоженном состоянии и соответствуют современным стандартам: модернизированные ванные комнаты, новые изоляционные окна, балконы, половое покрытие ламинат, паркет или ковролин.
На данный момент доход с холодной аренды составляет ок. 115.911,79 евро/год или ок. 8,2%, если все квартиры сдать в аренду, то доход соответсвенно повысится.
Объект находится в районе Kappel города Хемниц. До центра города около 1,5км. Кабинеты врачей, банки, различные магазины и пр. находятся поблизости.
Хемниц находится на востоке Германии, в федеральной земле Саксония. Город насчитывает население около 245.000 человек и является третьим по размеру городом Саксонии. Город расположен в известном метропольном треугольнике (между Дрезденом и Лейпцигом), насчитывающем около 3,5 млн. населения. Экономика города основывается на сфере услуг и производстве. Город также известен своим крупным техническим университетом, в котором обучаются около 10.000 студентов и который является центром научной жизни.
Город был назван по наименованию небольшой речки Кемниц, притоку реки Цвиккауэр-Мульде. Он расположен на северных предгорьях Рудных гор Erzgebirge. Городская экономика основывается на секторе услуг и обрабатывающей промышленности.
Основными достопримечательностями города являются красная башня, der Rote Turm, культурный дворец Kulturhaus, оперный дом Opernhaus, замок на воде Wasserschloss in Klaffenbach и т.д.
Более 1.500 других предложений на::
