Вилла в Сиене, Италия, 410 м²

Престижная вилла на продажу в Тоскане – Pod. Colombaiolo.
Находящаяся в пределах коммуны Сан Кашано дей Баньи (SI), реконструированная престижная вилла в 350 кв.м. расположена на трёх этажах, с разделением всего дома на три апартамента за счёт внутренних дверей. На территории собственности, которая занимает 16 га, имеют место также три сельскохозяйственные постройки, одна из них небольшой площади, красивый бассейн с навесом, оливковая роща, виноградники и лес, всё с замечательным видом на долину.

Location:

Недвижимость расположена в стратегическом месте в коммуне Сан Кашано дей Баньи и в частности в городке Палаццоне, окружена красивой природой и поразительными видами и легко досягаема, будучи в удобном расположении по отношению к основным инфраструктурам ближайший городов. В Pod. Colombaiolo перекрещиваются культура и отдых: из близко расположенных в дополнение к вышеупомянутым Castello di Fighine и романскому центру Сан Кашано дей Баньи с его спа-центрами с подземными источниками, так же легко добраться (за 15 км.) до Монтепульчано, Кьянчано, средневекового городка Читта делла Пьеве, и других живописных городов средневековья и периода Возрождения, которые влюбили в себя, благодаря своей красоте (и местной кухне!), многих знаменитостей и VIP-персон современности, и где даже снимались успешные кинокартины, такие как «Carabinieri», и другие работы кино и телевидения. На небольшом расстоянии так же находятся иные природные и культурные жемчужины, и все в пределах границ Умбрии т Лацио, такие как великолепные Орвието и Перуджа и большие озёра центра Италии, такие как Больсена и Тразимено. Находясь всего в 50 км. от Перуджи и 130 км. от Рима, Pod. Colombaiolo расположен очень удобным образом для посетителей столицы или для желающих осмотреть все красоты Центральной Италии.

Description:

Престижная вилла на продажу в Тоскане – Pod. Colombaiolo.
С 18-го века Pod. Colombaiolo возвышается на холме в 400 м высотой над виноградниками и оливковыми рощами провинции Сиена, защищённый лесом, который спускаясь в долину, протягивается ещё на 1 км. и заканчивается средневековым замком Fighine XII ст.
Престижная вилла в 350 кв.м. на данный момент внутренними дверями разделяема на три апартамента, полностью реконструированные и каждый с отдельным входом, каждый с одной-двумя спальнями, столовой, кухней и ванной комнатой, с профессионально отреставрированными арками в тосканском стиле, с деревянными потолочными балками и традиционной мебелью, каминами т ванными комнатами, выложенными терракотовой плиткой и белым итальянским известняком. На первом этаже расположены два апартамента, полностью автономные как и в плане входов в них, состоящие из прихожей, гостиной с кухней и одной/двух спален. Оба апартамента имеют возможность расширения на третью/четвёртую спальню, за счёт пространства занимаемого их разделением на две части и отделения от апартаментов этажом выше. На первом этаже находятся три основных помещения, среди которых одно, расположенное на двух уровнях, имеет спальню и ванную комнату в изящной башне на третьем этаже. Снаружи дома, в окружении прекрасного сада располагаются два других сельскохозяйственных помещения, одно из которых используется как помещение для инструментов, площадью в 60 км.м., и другое, в 50 кв.м. – как гидротехническое помещение, дровяной сарай и место для хранения материалов и третье помещение – в 4 кв.м., используемое как небольшая кладовая. Кроме того имеется бассейн 15 м. длиной, отлично интегрированный в окружающий пейзаж владения с прилегающим изящным каменным навесом для барбекю на открытом воздухе.
Недвижимость окружена 16 га земли, разделённой на лес, пашню, оливковую рощу и небольшой виноградник.

State of repair

Престижная вилла была реконструирована в начале 2003 г. и полностью завершена в 2007 г. в соответствии со всеми канонами традиций Тосканы, с использованием лучших материалов (тех времён) и лучших видов отделок. Присутствуют тосканские арки, профессионально реконструированные со вниманием к деталям, деревянные потолочные арки и традиционная мебель, камины и ванные комнаты выложенные терракотовой плиткой и белым итальянским известняком. Вся вилла выложена необработанным камнем.

Utilities:

Недвижимость, конечно же, оснащена всеми необходимыми коммуникациями: вода, свет (устройство подачи электричества регулируется также с помощью пульта дистанционного управления) и отопление; вода и свет подведены также для использования снаружи дома. В отношении воды – присутствует подключение к общему водопроводу для подачи в дом питьевой воды плюс спонтанный источник на территории собственности. Отопление обеспечено благодаря баллону со сжиженным газом.

Land registry details:

Имущество зарегистрировано в земельном реестре N.C.E.U. коммуны Сан Кашано дей Баньи и земельный участок – в N.C.T. той же коммуны. В отношении городского реестра – недвижимость была построена до 1967 (считается что в 1700гг.), после была реструктурирована (работы закончились в 2007г.), всё по правомерному разрешению на строительство.

Ownership Details/Contractual Obligations

Собственность оформлена на физическое лицо и в случае продажи необходимо зарегистрировать налог в количестве 9% для недвижимости (или 2% при оформлении в качестве первого дома) и 12% для земельного участка.

Potential Land Use:

Расположение виллы очень красиво в плане панорамного обзора, и не изолировано, рядом есть вся необходимая инфраструктура, выезды да автостраду и к ж/д станциям, поэтому большая площадь недвижимости вместе с земельным участком является идеальной резиденцией, где возможно расслабиться и отдохнуть от суеты города. Прекрасное решение для тех, кто желает заняться туристическим бизнесом, принимая во внимание уже существующее разделение апартаментов, в одном из прекраснейших мест Тосканы.

Для другие предложения, посетите наш веб-