Офис в Вене, Австрия, 266 м²

Живите и работайте возле Центрального ж/д вокзала в Вене!

Эксклюзивная квартира-офис с садом рядом с Центральным ж/д вокзалом

Непосредственно рядом с недавно построенным Центральным железнодорожным вокзалом, в переулке Моммзенгассе, были объединены и эксклюзивно отреставрированы две квартиры, причем при желании возможно их повторное разделение (в особенности, что касается электро- и теплосети, водопровода) без особых затрат.

Вся полезная площадь, прим. 360 м², распределяется следующим образом:

Нижний (цокольный) этаж площадью прим. 178 м² (назначение недвижимости - жилое помещение), с прямым выходом в большой внутренний двор, площадью прим. 82 м²;

высоко расположенный первый этаж, площадью прим. 87 м², окна выходят на улицу (назначение недвижимости - офис, но может также использоваться как жилое помещение),

с выходом в большой внутренний двор-колодец, площадью прим. 13 м².

Первый этаж, площадью прим. 87 м², состоит из 2-х просторных светлых жилых помещений, туалета и большой прихожей, где также имеются все подключения для кухни. Также существует возможность встраивания на месте прихожей небольшой ванной комнаты. Таким образом, эти площади можно использовать либо как отдельное жилое помещение, либо в качестве офиса.

Спускаясь по лестнице на этаж ниже, Вы попадаете в просторную квартиру площадью прим. 178 м², с видом во двор и прямым выходом на террасу и в сад внутреннего двора. Эта очень просторная квартира располагает жилой кухней-гостиной площадью прим. 66 м², двумя спальнями, двумя ванными комнатами (одна из них с туалетом), еще одним отдельным туалетом, кладовой. Также предусмотрено место для установки сауны в будущем.

Само собой разумеется, что паркетные полы, плиточное покрытие, сантехника и внутренняя отделка квартиры выполнены из материалов самого высокого качества. Сводчатый потолок придает гостиной особенную атмосферу, а тихий сад во дворе делает этот объект абсолютно уникальным.

В непосредственной близости от дома можно арендовать парковочные места.

Цена продажи 1.500.000 евро с НДС, или же 1.350.000 евро без НДС (при покупке объекта на фирму покупатель получает обратно уплаченные 20% НДС).